Вложения в складскую недвижимость сократились из-за изменения стратегии инвесторов

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в складскую недвижимость в России за 11 месяцев 2025 года сократился на 27% по сравнению с соответствующим периодом 2024-го.

Специалисты полагают, что снижение инвестиций в складской сегмент связано с изменением стратегии инвесторов и рыночных условий. Половина совокупного объема инвестиций в складской недвижимости пришлась на приобретение объектов с последующим включением их в состав ЗПИФ.

Ранее значительная часть приобретений приходилась на объекты с низким арендным потоком, которые рассматривались как активы с потенциалом роста, однако рынок достиг относительного равновесия: ставки стабилизировались, а возможности для пересмотра договорных условий практически исчерпаны, что делает новые инвестиции менее привлекательными и ограничивает число сделок.

Торговый и гостиничный сегменты, напротив, показали в 2025 году прирост вложений относительно значений прошлых периодов. Объем транзакций в торговом сегменте вырос на 86% год к году, что было обеспечено рядом крупных сделок. В гостиничном сегменте показатель инвестиций вырос более чем вдвое, а текущий рекордный результат в 65 млрд рублей является максимальным за всю историю наблюдений.

Фото: pixabay.com

05.12.2025 15:45 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com