Самые «спортивные» новостройки Петербурга и области

Возможности для занятий спортом рядом с домом – это, конечно, не первоочередной фактор при выборе новостройки потенциальным покупателем. Но все равно достаточно важный, особенно для семей с детьми.

Понятно, что физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК) и фитнес-клубы не появляются автоматически, как только застройщик объявляет о начале продаж в новом жилом комплексе. Они, как правило, открываются, лишь когда проект уже находится в заключительной фазе реализации. То же самое, кстати, касается и социальной инфраструктуры.

Но и новостройки в обжитых районах города обеспечены инфраструктурой для занятий спортом очень по-разному. Корреспондент БН исследовал самые крупные проекты на первичном рынке с целью определить, какие из них более всего подходят покупателям, исповедующим здоровый образ жизни.

Рекорды Кудрово
Возможно, самыми удобными для любителей физкультуры и спорта являются новостройки в северной части Кудрово (где обширную территорию застраивают «Отделстрой» и «Строительный трест»). Прежде всего благодаря возведенному за 600 млн руб. ФОКу с бассейном, катком и фитнес-залом. Причем открыт он был еще в прошлом году, а строительство жилых комплексов «Новый Оккервиль» и «Капитал» пока далеко от завершения.

Интересно, что генеральный директор «Отделстроя» Марк Окунь честно признавался, что спортивные объекты никогда не окупятся. А строят их девелоперы в рекламных целях: чтобы выделиться на высококонкурентном рынке и привлечь новых покупателей.

Жителям северного Кудрово повезло вдвойне: в соседнем Невском районе, между проспектами Большевиков и Солидарности (то есть в пешеходной доступности) находятся сразу несколько крупных спортивных объектов. В том числе СДЮШОР № 2 с секциями по футболу, хоккею, волейболу, баскетболу, лыжам, дзюдо и пр. А недалеко от станции метро «Улица Дыбенко» есть крупный фитнес-центр, школа настольного тенниса и клуб боевого самбо.

А вот новостройки южной части Кудрово (здесь их гораздо больше, чем на севере) расположены со спортивной точки зрения не так удачно: рядом есть ТРК «МЕГА-Дыбенко» с катком и автодромом для занятий картингом. Но это, пожалуй, и все. Правда, некоторые застройщики обещают возвести здесь спортивные объекты, но в неопределенном будущем.

Чемпионский Калининский
Самая большая концентрация различных физкультурно-оздоровительных заведений – в Калининском районе, их здесь около сотни. При этом и новостроек тут немало, взять хотя бы масштабную застройку жильем территории бывшего Артиллерийского ремонтного завода на проспекте Маршала Блюхера (четыре новых жилых комплекса).

Совсем рядом, на Кантемировской улице, находится крупный ФОК с несколькими залами для занятий игровыми видами спорта, а по соседству с ним – центр по подготовке лучников. На Лабораторном проспекте расположен крупный оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалами, а на Бестужевской – еще один, чуть поменьше, но зато с теннисными кортами. В общем, возможностей для занятий спортом хоть отбавляй.

Но в особенно выгодном положении находятся обитатели жилого квартала «Академ-парк» (застройщик – «БФА-Девелопмент») на пересечении улиц Бутлерова и Верности. Этот объект уже фигурировал в нашем рейтинге новостроек, в которых удобнее всего жить с детьми. И в первую очередь как раз из-за наличия множества спортивных сооружений в радиусе километра от строящихся (и уже готовых) корпусов.

Прежде всего это, конечно, знаменитая на всю страну Академия ФК «Зенит» (в прошлом – СДЮШОР «Смена»), выпускниками которой в разные годы были Олег Саленко, Андрей Аршавин, Владимир Быстров и многие другие известные футболисты. Буквально по соседству находится хоккейная арена «Спартак» с секциями по фигурному катанию и хоккею. А также теннисные корты и даже гольф-клуб. Чуть дальше, но все равно в пешеходной доступности от «Академ-парка», расположены фитнес-центр и подростковый клуб с секциями по шахматам, боксу и карате.

Другой центр притяжения спорта в районе – окрестности площади Мужества, где также есть новостройки (например, недавно сданный ЖК «Орбита» от компании «ЛенСпецСМУ»). Здесь расположены сразу два бассейна с 50-метровыми дорожками (таких в городе очень немного), залы для мини-футбола и волейбола (на территории СПбГПУ). Также вблизи площади Мужества находятся Колледж олимпийского резерва с более чем десятью секциями, клуб спортивных единоборств, одна из лучших в городе фехтовальных школ и единственный в Петербурге мотоклуб.

Приморский и Выборгский – почти на пьедестале
Одни из самых популярных у застройщиков районов Петербурга – Приморский и Выборгский – спортивными объектами обеспечены тоже очень неплохо.

Причем по всему Выборгскому району они распределяются довольно равномерно, за исключением Парголово (здесь есть лишь теннисный клуб). Что касается Приморского района, то дефицит стадионов и залов испытывают только две его территории.

Во-первых, это Северо-Приморская часть, где жилое строительство активно ведется до сих пор. Пока здесь появился только фитнес-центр с бассейном и клуб айкидо. Еще несколько спортивных и тренажерных залов имеются по другую сторону железной дороги сестрорецкого направления – ближе к улице Савушкина.

Во-вторых, совсем нет спортивных объектов рядом с масштабным проектом «Юнтолово» («Главстрой-СПб»). Но это и понятно: дома здесь строятся практически в лесу, поэтому отсутствуют не только стадионы, но и обычные магазины. Видимо, различного рода инфраструктура появится позже, когда будет заселена хотя бы первая очередь жилого комплекса.

Именно так, к примеру, произошло в Каменке. Сначала здесь активно строили жилье, а потом стали появляться ФОКи: один построил Газпром, другой – известная сеть фитнес-центров.

Здоровье ограничено КАДом
На активно застраиваемых территориях за Кольцевой автодорогой со спортом, прямо скажем, дело обстоит не самым лучшим образом. Так, в Мурино вообще нет ни одного спортивного объекта, в Новом Девяткино есть только каток, а в Буграх – конноспортивная школа. Нет условий для занятия спортом и в Шушарах. Почти вся инфраструктура Пушкинского района расположена в черте Царского Села: здесь есть бассейн, несколько школ единоборств и гольф-клуб. И, конечно, районная СДЮШОР со множеством секций.

Интересно, что имеется очень неплохой спортивный комплекс в Горелово (где любая инфраструктура вообще-то развита слабо) – с теннисными кортами, полноценным футбольным манежем и катком. Причем отсюда совсем недалеко до ЖК «Дудергофская линия-3» («ЛенРусСтрой») и будущего ЖК «Новогорелово», к строительству которого тот же девелопер должен приступить совсем скоро.

В Красном Селе (здесь строится жилой дом от ИСГ «Таймс», а в соседнем поселке Куттузи возводится ЖК «Аннинский парк» от «УНИСТО Петросталь») имеется бассейн с тренажерным залом и клуб кёкусинкай-карате. А на таких бурно застраиваемых территориях, как Янино, Колтуши, Новоселье, поселок им. Свердлова объектов спорта мы и вовсе не обнаружили.

Неспортивные КОТы
Обеспеченность спортивными объектами такого крупного проекта КОТ, как жилой комплекс «Северная долина», а также его «спутников» («Паркола», «Моя стихия», «Бумеранг» и «Три апельсина») представляется неоднозначной. С одной стороны, соответствующей инфраструктуры возле метро «Парнас» пока нет, и в ближайшее время вряд ли она появится.
С другой стороны, сразу за виадуком в створе проспекта Энгельса, то есть примерно в километре от «Северной долины», есть и каток (с хоккейной детско-юношеской школой), и клубы по настольному теннису, каратэ и роллерному спорту. А уж фитнес-клубов здесь сразу несколько.

Рядом с другим крупным проектом КОТ – жилым кварталом «Балтийская жемчужина» – со спортивными объектами и клубами дело обстоит совсем неважно. Правда, китайские инвесторы обещают возвести в квартале физкультурно-оздоровительной комплекс, но точные сроки строительства не указывают.

Сильно отстает от темпов жилого строительства спортивная инфраструктура Юго-Западной Приморской части. Здесь мы обнаружили только один ФОК с бассейном, школу по художественной гимнастике и секцию ушу. Для микрорайона на сотню тысяч жителей, прямо скажем, маловато.

Отметим, что в Петербурге есть спортивные клубы по таким экзотическим видам спорта, как бейсбол (целых три), кайтсёрфинг и американский футбол. А вот объектов для занятия плаванием, волейболом или хоккеем в рамках проектов комплексного освоения территории пока, за редким исключением, почти не строится. И из множества видов спорта новоселам (во всяком случае, в первое время) становится доступным разве что бег трусцой.

08.04.2014 10:00 | Источник БН.ру

Автор: Павел Гинёв

Фото: Алексей Александронок