«Силовые машины» построят жилье на Московском проспекте

До конца сентября должна быть освобождена от старых промышленных построек территория площадью 7 га рядом со станцией метро «Электросила». Там планируется построить около 150 тыс. кв. м недвижимости. Не менее двух третей этих площадей займет жилье. Реализация проекта рассчитана на срок до 2017 года.

Участок, где предстоит строительство, расположен в границах муниципального образования «Московская застава», между поликлиникой № 48 и гипермаркетом «О’Кей». Редевелопмент участка является частью масштабного городского проекта «Измайловская перспектива».

Весной подрядчик по сносу существующих построек и подготовке участка группа «Размах» начала работы по демонтажу старых корпусов завода «Электросила». Работы идут по графику, и осенью на Московском проспекте появится готовая к новой застройке площадка.

Территория была переведена в категорию жилой и общественно-деловой застройки в 2008 году поправками в Генплан. Тогда же были проведены работы по перебазированию аппаратного комплекса завода «Электросила» в поселок Металлострой, где холдинг построил новые цеха. Переезд остальных служб был не столь далеким – на четную сторону Московского проспекта, где расположены основные корпуса завода «Электросила».

«Силовые машины» уже получили положительные заключения профильных комитетов администрации по проектам планировки и межевания территории. Однако, как сообщила представитель холдинга Мария Алеева, впереди еще немало «бумажной работы» и сколько времени займут все возможные согласования, сказать трудно. По ее словам, представители компании смогут рассказать о проекте ближе к концу этого года.

Тем не менее из проекта планировки, представленного на общественных слушаниях, уже можно получить определенное представление о грядущих преобразованиях территории у стации метро «Электросила».

В частности, предполагается, что на Московском проспекте будут возведены три жилых корпуса и детский сад на 125 мест (на общественных слушаниях было сообщено, что для трех жилых корпусов необходимо 123 места). Зная, что согласно действующим нормативам на одну тысячу жителей должно приходиться 35 мест в детском дошкольном учреждении, можно предположить, что новый жилой комплекс будет рассчитан примерно на 3,5-4 тысячи жителей.

На земельных участках территории предполагается строительство трех подземных гаражей на 297, 236 и 133 машино-мест. Там же должны быть расположены две открытые автостоянки: на 30 и 75 мест. Кроме того, нормативное количество парковочных мест обеспечат за счет открытой автостоянки гипермаркета «О’Кей». По словам начальника отдела строительства администрации Московского района Людмилы Збрицкой, на то «имеется их письменное согласие».

Пока неизвестно, выбран ли «Силовыми машинами» генеральный подрядчик строительства, – холдинг воздерживается от комментариев. Известен лишь генеральный проектировщик – тендер на проектирование выигран компанией «Лидер Групп», зарекомендовавшей себя в Петербурге в первую очередь как застройщик в формате эконом-класса. Судя по всему, именно «Лидер Групп» и будет возводить жилье на Московском проспекте, но пока вероятный застройщик также придерживается политики no comment.

Известно, что этим участком интересовался крупнейший в Петербурге застройщик жилья формата «комфорт-класс» «Эталон-ЛенСпецСМУ», который уже получил права на застройку нескольких участков «Измайловской перспективы». Однако партнерами по проекту крупнейший девелопер и один из крупнейших собственников не стали.

03.08.2012 09:10 | Источник БН.ру

Автор: Вячеслав Березниченко