Продажа офиса, 3-я Хорошёвская ул, 18, Москва

Бизнес-центр А класса AVIUM, готовность - II квартал 2028 года. Ваш офис уже сегодня - с доходностью до 13,4% годовых.

Инвестиция в коммерческую недвижимость на старте строительства. Минимальная стоимость входа: 20% первоначальный взнос, от 8 млн руб.
Почему выгодно сейчас:
Рост цены до ввода - более 42% к завершению строительства

Локация с высоким спросом на офисные площади:
Выгодное предложение среди офисов класса А
Удобная транспортная доступность для резидентов
Входит в состав проекта «Большой Сити» и находится вблизи «Ленинградского делового коридора», а также нового офисного кластера «Ходынское поле»
Обилие парковых зон для прогулок резидентов
Плотность деловой и жилой застройки,
Наличие якорных арендаторов
Развитая инфраструктура и собственная торговая галерея
Собственный прогулочный парк для резидентов, с тематическими зонами для работы и досуга

Доходность:
Прогнозная ставка аренды по району - 53 964 руб. /м2.
Годовая индексация цены - 5%

Площадь - 271,69 кв. м
Стоимость - 94,1 млн руб.
При продаже через полгода после РВЭ стоимость актива - 134 млн руб. (+39,8 млн руб. )
При аренде на 5 лет и последующей перепродаже - CF 97 млн руб.
Период окупаемости - 11 лет

Возможность заключить договор на аренду до сдачи объекта.