Продажа помещения различного назначения, Ленинский пр., 78, Москва
- Регион
- Москва
| Адрес | Ленинский пр., 78Объект на карте |
- Метро
- Университет
- Этаж
- 1 этаж в 8-этажном доме
- Общая площадь
- 33.90 м2
- Дата обновления
- 15.10.2025
- Дата размещения
- 30.09.2025
- Данные ресурса
- 1721 :: 7117346
Продажа готового бизнеса / торгового помещения 33.9 м2 на Ленинском проспекте. Рост из-за открытия метро «Вавиловская».
Ключевые преимущества для инвестора:
Площадь: 33.9 м2 на 1 этаже с высокими потолками 3.7 м.
Локация: Первая линия Ленинского проспекта, в 4 мин. от м. Университет.
Инвестиционный драйвер: В 180 м откроется станция метро «Вавиловская» с пассажиропотоком ~87 000 чел. /сутки.
Состояние: Отличный ремонт, правильная форма — готов к запуску бизнеса.
Назначение: Торговля, услуги, общепит (кофе, выпечка) , арендный бизнес.
Сделка: Прямой Договор купли-продажи.
Детальное описание:
1. Локация и транспортная доступность:
Адрес: Ленинский проспект (первая линия, «красная» линия) , Ломоносовский район.
Метро: 4 минуты на транспорте от станции м. «Университет».
Скоро пешком: В 180 метрах от помещения откроется новая станция метро «Вавиловская» Большой кольцевой линии (БКЛ) . Это коренным образом изменит пешеходные маршруты в районе.
2. Помещение и его состояние:
Площадь: 33.9 кв. м. — идеальный размер для формата «кофе с собой», пекарни, салона связи, небольшого магазина или пункта выдачи.
Расположение: 1-й этаж 8-этажного жилого или административного здания.
Потолки: Высокие — 3.7 метра, что позволяет создать современное и просторное пространство.
Ремонт: Проведен качественный ремонт, помещение правильной прямоугольной формы. Не требует дополнительных вложений перед началом работы.
Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены (уточните мощность по электричеству, это важно) .
3. Инвестиционный потенциал (Главный козырь!) :
Текущий трафик: Высокий благодаря расположению на Ленинском проспекте.
Будущий рост: Открытие станции метро «Вавиловская» — это ключевой фактор роста стоимости и доходности объекта.
Прогноз пассажиропотока: 87 000 человек в сутки — это огромный поток потенциальных клиентов, который появится буквально в шаговой доступности.
Сценарии использования:
Запуск собственного бизнеса: Идеальная точка для старта.
Арендный бизнес: Покупка и сдача в аренду. Открытие метро гарантированно приведет к росту арендных ставок на 20-40% в первые же год-два.
Ключевые преимущества для инвестора:
Площадь: 33.9 м2 на 1 этаже с высокими потолками 3.7 м.
Локация: Первая линия Ленинского проспекта, в 4 мин. от м. Университет.
Инвестиционный драйвер: В 180 м откроется станция метро «Вавиловская» с пассажиропотоком ~87 000 чел. /сутки.
Состояние: Отличный ремонт, правильная форма — готов к запуску бизнеса.
Назначение: Торговля, услуги, общепит (кофе, выпечка) , арендный бизнес.
Сделка: Прямой Договор купли-продажи.
Детальное описание:
1. Локация и транспортная доступность:
Адрес: Ленинский проспект (первая линия, «красная» линия) , Ломоносовский район.
Метро: 4 минуты на транспорте от станции м. «Университет».
Скоро пешком: В 180 метрах от помещения откроется новая станция метро «Вавиловская» Большой кольцевой линии (БКЛ) . Это коренным образом изменит пешеходные маршруты в районе.
2. Помещение и его состояние:
Площадь: 33.9 кв. м. — идеальный размер для формата «кофе с собой», пекарни, салона связи, небольшого магазина или пункта выдачи.
Расположение: 1-й этаж 8-этажного жилого или административного здания.
Потолки: Высокие — 3.7 метра, что позволяет создать современное и просторное пространство.
Ремонт: Проведен качественный ремонт, помещение правильной прямоугольной формы. Не требует дополнительных вложений перед началом работы.
Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены (уточните мощность по электричеству, это важно) .
3. Инвестиционный потенциал (Главный козырь!) :
Текущий трафик: Высокий благодаря расположению на Ленинском проспекте.
Будущий рост: Открытие станции метро «Вавиловская» — это ключевой фактор роста стоимости и доходности объекта.
Прогноз пассажиропотока: 87 000 человек в сутки — это огромный поток потенциальных клиентов, который появится буквально в шаговой доступности.
Сценарии использования:
Запуск собственного бизнеса: Идеальная точка для старта.
Арендный бизнес: Покупка и сдача в аренду. Открытие метро гарантированно приведет к росту арендных ставок на 20-40% в первые же год-два.