Продажа помещения различного назначения, 2-й Лихачёвский пер, Д.1ТР11, Москва
- Регион
- Москва
| Адрес | 2-й Лихачёвский пер, Д.1ТР11Объект на карте |
- Метро
- Коптево
- Этаж
- 1 этаж в 5-этажном доме
- Общая площадь
- 1661.00 м2
- Дата обновления
- 15.10.2025
- Дата размещения
- 27.09.2025
- Данные ресурса
- 1721 :: 7518147
Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством запроса предложений.
Продается помещение свободного назначения общей площадью 1 661,0 кв. м, расположенное на 1,3 этажах и подвале в Бизнес-центре «Лихоборы» 2009 года постройки в Головинском районе САО города Москвы.
Адрес: г. Москва, переулок 2-й Лихачевский, д. 1, стр. 11, помещ. 7/1.
Кадастровый номер: 77:09:0001028:3365.
Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, кондиционирование с режимом обогрева, приточно-вытяжная вентиляция, дымоудаление, пожарная сигнализация с оповещением, видеонаблюдение.
Расположение и инфраструктура: в пешей доступности ландшафтный парк с Головинскими прудами, усадьба Михалково, супермаркеты, заведения общепита.
Парковка: наземная автостоянка рассчитана на 60 автомобилей, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Доступ в здание: пропускная система, обеспечена круглосуточная охрана с контролем доступа.
Вход: общий с улицы.
Транспортная доступность: в 8 минутах ходьбы от станции наземного метро «Коптево» Московского центрального кольца (МЦК) , до метро «Водный Стадион» или «Войковская» можно доехать на общественном транспорте или бесплатном корпоративном автобусе за 10 минут.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Объект расположен в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Помещения находятся в районе с высокой плотностью населения (около 1 217 909 человек) .
Развитая инфраструктура и наличие ТРЦ, ж/д станций и транспортных остановок создают дополнительные условия для привлечения арендаторов.
Высокая плотность населения в районе, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.
Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 11 500 до 13 500 руб. за кв. м.
Срок окупаемости объекта примерно 8,5-10 лет в зависимости от нарезки офисов (быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей, арендаторов) .
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM25092500092
Подать заявку на участие в торгах можно до 27.10.2025, 23:59 (МСК) .
Продается помещение свободного назначения общей площадью 1 661,0 кв. м, расположенное на 1,3 этажах и подвале в Бизнес-центре «Лихоборы» 2009 года постройки в Головинском районе САО города Москвы.
Адрес: г. Москва, переулок 2-й Лихачевский, д. 1, стр. 11, помещ. 7/1.
Кадастровый номер: 77:09:0001028:3365.
Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, кондиционирование с режимом обогрева, приточно-вытяжная вентиляция, дымоудаление, пожарная сигнализация с оповещением, видеонаблюдение.
Расположение и инфраструктура: в пешей доступности ландшафтный парк с Головинскими прудами, усадьба Михалково, супермаркеты, заведения общепита.
Парковка: наземная автостоянка рассчитана на 60 автомобилей, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Доступ в здание: пропускная система, обеспечена круглосуточная охрана с контролем доступа.
Вход: общий с улицы.
Транспортная доступность: в 8 минутах ходьбы от станции наземного метро «Коптево» Московского центрального кольца (МЦК) , до метро «Водный Стадион» или «Войковская» можно доехать на общественном транспорте или бесплатном корпоративном автобусе за 10 минут.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Объект расположен в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Помещения находятся в районе с высокой плотностью населения (около 1 217 909 человек) .
Развитая инфраструктура и наличие ТРЦ, ж/д станций и транспортных остановок создают дополнительные условия для привлечения арендаторов.
Высокая плотность населения в районе, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.
Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 11 500 до 13 500 руб. за кв. м.
Срок окупаемости объекта примерно 8,5-10 лет в зависимости от нарезки офисов (быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей, арендаторов) .
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM25092500092
Подать заявку на участие в торгах можно до 27.10.2025, 23:59 (МСК) .