Редевелопмент в Петербурге третий год подряд опережает строительство новых БЦ

По данным NF Group, в Петербурге третий год подряд реконструкция зданий под бизнес-центры опережает новое строительство и по количеству объектов, и по площади.

С начала 2025 года завершена реконструкция шести зданий под офисные функции, тогда как новое строительство представлено лишь двумя объектами. В ближайшие полгода ожидается завершение реконструкции еще не менее шести зданий, тогда как единственным новым проектом станет «Орими Центр».

Сейчас на стадии реконструкции под бизнес-центры находятся такие исторические объекты, как здание Министерства внутренних дел на Фонтанке, здание Карточной фабрики на проспекте Обуховской Обороны, здание заводоуправления Сталепрокатного завода на Васильевском острове, здание фабрики «Скороход» и другие.

В настоящее время 39% действующих офисных площадей класса А и В Петербурга расположены в объектах реконструкции. Конструктивные ограничения адаптируемых зданий (шаг колонн, высота этажей, несущие стены, мощности лифтов и парковок) часто не позволяют соблюсти полный набор требований класса А, поэтому редевелопмент преимущественно формирует предложение в сегменте В. В итоге среди офисных центров класса A на объекты реконструкции приходится лишь 17% площадей, тогда как в классе B – 50%.

23.10.2025 14:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com