«Новая вторичка» дорожает быстрее домов советской постройки

Согласно данным о заключённых ипотечных сделках Сбера (подготовлены экспертами центра финансовой аналитики Сбера - ЦФА), разрыв между стоимостью квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках составил в июле 51%.

Однако, как отмечают аналитики, этот показатель обусловлен большой долей жилья советской постройки в продажах. По данным «Домклик», медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, лишь на 5% меньше стоимости «метра» в новостройках. Эксперты отмечают, что этот сегмент дорожает быстрее вторички советской постройки: +12,6% год к году против +5,6% год к году соответственно.

«Мы видим, что ценовой разрыв между новостройками и готовым жильём обусловлен наличием в этом сегменте большой доли квартир в домах советской постройки. Опасения того, что первичное жильё после покупки сильно теряет в стоимости, необоснованны; более того, цена такого жилья растёт достаточно быстро», - сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

По его словам, этот процесс поддержан спросом: на дома последних 10 лет постройки приходится 20-25% всех ипотечных сделок со вторичной недвижимостью.

16.09.2025 12:00 | Источник БН.ру



Фото: Алексей Александронок