Портфель проектного финансирования застройщиков превысил 8 трлн рублей

Прирост портфеля кредитов застройщикам в III квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% по сравнению с 13% во II квартале, но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья.

Об этом говорится в подготовленном специалистами Банка России обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года». Общий размер портфеля проектного финансирования застройщиков превысил 8 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Однако аналитики отмечают, что во II квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне - 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9% годовых, однако остается существенно ниже рыночных.

28.11.2024 12:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com