Квартиры с отделкой – прочный тренд петербургских новостроек

В строящихся проектах Северной столицы уверенно растет доля квартир с полной отделкой. Покупатели все больше ценят преимущества такой недвижимости, доверяя выбор стройматериалов и ремонтные работы непосредственно застройщикам.

erid: 2SDnjdQtsYG

Новый стандарт

К вопросу отделки современные застройщики относятся с полной серьезностью. Компании не просто стараются подобрать добротные материалы и качественно выполнить работы, но и разрабатывают целые стандарты, предполагающие использование определенных материалов, стилей, технологий.

Так, холдинг «РСТИ» представил новый стандарт отделки, которая учитывает свежие тенденции в дизайне жилых помещений и гармонично сочетается с любыми стилями интерьера – от минимализма до классики.

«Разрабатывая новый стандарт, мы применили актуальные дизайнерские и технические решения, востребованную цветовую гамму, качественные материалы. Получилось красиво, удобно и современно!» – утверждает девелопер. BN.ru решил разобраться, что же конкретно представляет собой данный стандарт и чем он так хорош.

Итак, в состав отделки входят износостойкий ламинат (33-го класса) европейского производителя с текстурой натурального дуба на полах в комнатах. Моющиеся обои обладают антивандальными свойствами и высокой износостойкостью, что особенно оценят родители малышей или владельцы домашних животных.

В санузлах установлен полный комплект современной европейской сантехники. Оборудование, в частности, включает:

• акриловую ванну белого цвета 170 см длиной и 70 см шириной;
• тумбу под умывальник белого цвета, напольную либо подвесную, с системой открывания push-to-open («нажми, чтобы открыть») – это механизм, который позволяет использовать двери и ящики мебели без ручек или выдвижных механизмов;
• круглое зеркало диаметром 60 см с LED-подсветкой по периметру и сенсором (подобные интегрированные источники света могут служить как основным освещением, так и дополнительным акцентом в помещении);
• унитаз-компакт безободковый с сиденьем микролифт либо инсталляция – подвесной унитаз на специальном несущем каркасе (это экономит место, удобно при использовании и уборке);
• полотенцесушитель электрический серебристого цвета;
• смесители для душа, для ванной и раковины, душевой гарнитур и гигиенический душ – всё цвета хром.

Потолки в комнатах и санузлах выровнены и окрашены в белый цвет водоэмульсионной краской. Уделено внимание качеству и внешнему виду даже самых мелких деталей. Например, электрические розетки выполнены из антибактериального пластика, что дает такие плюсы, как защита от микробов, обеззараживание ионами серебра, простота в очистке и дезинфекции, возможность замены отдельных элементов. И розетки, и выключатели – белого цвета, они сочетают умеренный скандинавский дизайн и надежные материалы.

Два варианта

Новая отделка холдинга «РСТИ» предлагается в двух вариантах – светлом и натуральном.

В светлой отделке использованы светлый ламинат цвета «дуб вековой» и белые МДФ-плинтусы. В санузлах предусмотрена композиция керамической плитки и крупноформатного керамогранита. На стенах уложена плитка размером 30×60 см, пол и акцентная стена выполнены из керамогранита – 60×60 см. В этом виде отделки керамогранит с узорами под травертин (или известковый туф – плотный камень, образованный под воздействием температур и давления) на акцентной стене сочетается с плиткой светлых тонов. Межкомнатные двери белого цвета имеют гладкое покрытие с легкой древесной структурой и редкий эффект глянца и матовости. Ручки цвета матовый хром.

В натуральной отделке применены ламинат цвета «дуб вековой коричневый» и плинтусы естественных оттенков. Санузлы оформлены примерно так же, как в предыдущем варианте, только плитка темных тонов сочетается с нейтральными оттенками серого цвета. Межкомнатные двери обладают структурой, аналогичной с вышеописанным вариантом, отличаясь лишь цветом: здесь он серо-коричневый.

Универсальный атрибут

Наличие отделки в новостройках долгое время считалось атрибутом жилья эконом-класса, которое сейчас принято называть стандартным. На рынке было устойчивое мнение, что покупатели дорогих квартир предпочитают уникальный дизайн, подчеркивающий их тонкий вкус и индивидуальность, и отделочные бригады от застройщика обеспечить им это никак не могут.

«Однако времена меняются, и в прочных тенденциях последних лет – рост доли проектов, причем в разных сегментах, в которых застройщик выполняет ремонтные работы полного цикла. Доля квартир с полной отделкой в ЖК комфорт-класса весьма высока и составляет более 50 %. Преимущества для покупателя очевидны: возможность включения стоимости ремонта в ипотеку, экономия времени и сил, отсутствие шумных работ в доме и строительного мусора», – комментирует коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.

Застройщики стали использовать опцию отделки как дополнительное преимущество при продажах, добавляет эксперт. Для того чтобы покупатель остановил выбор на жилье с отделкой, нужно, чтобы у квартиры была удобная, эргономичная планировка, а ремонт от застройщика был качественным, в текущих тенденциях дизайна и давал хорошую базу для последующего декорирования мебелью, текстилем, картинами и любимыми вещами.

Стратегия девелопера

Несмотря на то что в «РСТИ» наблюдают явный рост интереса к готовым отделочным решениям от застройщика, компания не торопится строить все дома с полной отделкой.

«Холдинг не диктует однозначные решения, а предоставляет покупателям возможность выбора. В любом нашем проекте можно приобрести квартиру без отделки и после ввода объекта в эксплуатацию самостоятельно заниматься ремонтом. Можно также остановиться на варианте white box, который включает все подготовительные работы, либо выбрать квартиру с отделкой в двух цветовых решениях», – отмечает Екатерина Немченко.

Анализируя выбор клиентов и темпы продаж с различными опциями по отделке, холдинг старается регулировать соотношение в предложении квартир как без ремонта, так и с полной отделкой и на данный момент наращивает долю последних. При этом в холдинге отмечают определенные сложности, с которыми сталкиваются застройщики, принимая решение строить дома с полной отделкой. Это рост стоимости материалов, нехватка квалифицированных отделочников, изменения на производстве материалов и другие проблемы.

«Предусмотреть все изменения, которые произойдут в течение нескольких лет, пока строится объект, невозможно. Но не стоит игнорировать востребованность этой услуги и строить только без отделки. Скорее следует наращивать компетенции в этой области и работать над качеством выполняемой отделки», – резюмирует Екатерина Немченко.

Напоследок эксперт отметила еще одну заметную тенденцию на рынке новостроек – предложение квартир не просто с отделкой, а еще и с полной или частичной меблировкой и оборудованием техникой. В общем, рынок ищет оптимальные решения, которые будут востребованы.

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

Реклама

ООО "РСТИ (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)", ИНН 7813619985

27.03.2025 08:00 | Источник БН.ру

Авторы: Реклама | Зоя Горохова

Фото: предоставлены застройщиком