«Балтийской жемчужине» добавят времени и денег

Губернатор Петербурга назвал строящийся квартал «Балтийская жемчужина» идеальным проектом комплексного освоения территории и пообещал продлить инвестиционный договор китайцев с городом на три года. Те, в свою очередь, серьезно увеличивают финансирование стройки.

Георгий Полтавченко впервые посетил старейший строительный проект-миллионник Петербурга и потому с интересом изучил макет квартала, который был установлен в офисе продаж «Балтийской жемчужины» еще в 2007 году. Затем губернатор осмотрел уже построенную I очередь – «Жемчужную премьеру», заглянул внутрь одного из домов II очереди – «Жемчужной симфонии» и отправился обсуждать с китайскими инвесторами судьбу двух построенных «сверх плана» детских садов (оба – на 50 мест). Их ЗАО «Балтийская жемчужина» хочет продать городу, в противном случае детсады придется эксплуатировать на коммерческой основе.

Как рассказал Георгий Полтавченко после окончания совещания, речь шла не только о дошкольных учреждениях, но и о других обязательствах города. Прежде всего городские власти пообещали продлить инвестиционный договор, подписанный еще в 2005 году Валентиной Матвиенко. Первоначально построить 1 млн кв. м жилья китайцы собирались еще к 2010 году, а действующая редакция соглашения гласит о завершении строительства в 2013-м. Теперь же обозначен новый срок – 2016 год.

Кроме того, губернатор снова озвучил желание Смольного улучшить транспортную доступность квартала путем запуска ветки скоростного трамвая до станции метро «Автово». Напомним, что именно от «Балтийской жемчужины» должен был начинаться ныне замороженный проект «Надземного экспресса». Правда, о сроках и стоимости легкорельса Георгий Полтавченко ничего не сказал.

^{ЖК «Балтийская жемчужина», январь 2012 года}

При этом глава города назвал проект комплексного освоения территории, реализуемый китайскими инвесторами, идеальным. «Именно так нужно подходить к проектам КОТ», – заявил Полтавченко, имея ввиду прежде всего обеспечение кварталов объектами социальной инфраструктуры.

В свою очередь, генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь рассказал, что проект на сегодняшний день реализован ровно на треть. Однако денег в него вложено гораздо больше, чем планировалось. В 2005 году речь шла о 1,2 млрд долларов, однако в строительство уже инвестировано более 900 млн долларов, а значит предстоит серьезно пересмотреть бюджет. Скорее всего, как минимум увеличить его вдвое. И это при том, что часть территории квартала застраивают не сами китайцы, а их российский партнер – Setl Group, к которому вскоре может присоединиться и «ЮИТ Лентек».

Су Линь также сообщил уточненные данные по вводу очередей проекта. Компания уже приступила к проектированию IV очереди (60 тыс. кв. м жилья), строительство которой начнется уже в этом году. В 2013-м стартует V очередь (350 тыс. кв. м жилья, 3 тыс. квартир), строительство которой завершится в 2016 году.

В ближайшем сентябре откроется и первый детский сад. Еще одно дошкольное учреждение и одна школа начнут строиться через месяц.

Единственной проблемой, с которой китайские строители до сих пор не справились – это запах аммиака в уже построенных квартирах I очереди. Как рассказал БН ведущий юрисконсульт компании Роман Григорьев, жалоб «буквально единицы», но они есть. Установить причину возникновения специфического «амбре» ни в «Балтийской жемчужине», ни в других петербургских строительных компаниях пока так и не смогли. Соответственно, в технологию строительства II, III и последующих очередей никаких изменений внесено не было. Впрочем, в компании считают, что добились определенных успехов в борьбе с запахом – квартиры очищают специальными средствами в достаточно сжатые сроки.

12.05.2012 17:40 | Источник БН.ру

Автор: Павел Гинёв