Новый год в Финляндии и Ленинградской области: где арендовать коттедж?

На октябрь приходится пик спроса со стороны тех, кто хочет арендовать коттедж на Новый год в Финляндии и Ленинградской области. Сейчас предложение подобных объектов еще достаточно, но к концу ноября придется уже выбирать из остатков, особенно если вы нацелены на страну Суоми, а не на соседний с нами регион.

Характер отдыха в Финляндии и Ленинградской области будет существенно отличаться, разнятся и арендные ставки. Поэтому, прежде чем бронировать коттедж, имеет смысл разобраться в плюсах и минусах обоих вариантов.

Коттеджи уходят!
Наиболее предусмотрительные клиенты начинают заказывать себе коттеджи в Финляндии еще с августа. Но, как правило, не из-за соображений финансовой экономии – раннее бронирование позволяет получить скидку 5-10%, не больше. Просто дома в востребованных местах сдаются очень быстро. Так, на наиболее популярном у петербуржцев горнолыжном курорте Химос уже разобрано 70% коттеджей. «Сейчас в день у нас в среднем оформляется 10 броней на коттеджи в Финляндии», – рассказали нам в турфирме «Конти-Плюс». Если учесть, что компаний-операторов на рынке сотни и, вдобавок, многие клиенты бронируют коттеджи сами через Интернет, становится понятно, почему предложение так быстро сокращается.

В Финляндии вы можете выбрать один из двух форматов отдыха: арендовать коттедж где-нибудь в тихом месте, на берегу озера (это может быть дом в небольшой деревне из 5-10 построек либо вовсе без людей, в глуши) или же забронировать коттедж на территории курортного комплекса (чаще всего горнолыжного) с большим ассортиментом развлекательной инфраструктуры. «Те, кто впервые едет отдыхать в Финляндию зимой, обычно выбирают тихий отдых с семьей и друзьями, – говорит Татьяна Велликок, главный специалист по сделкам компании «Biport OY LKV - Недвижимость Финляндии». – Еще год-два они остаются верны этому типу отдыха, а потом начинают скучать и тогда выбирают коттеджи в поселках с полной инфраструктурой, где есть рестораны, spa-комплексы, ночные клубы, возможность покататься на лыжах, собачьих упряжках».

Из отдельно стоящих коттеджей петербуржцы предпочитают те, что находятся не слишком далеко (100-150 км) от границы – именно такие варианты разбираются в первую очередь. Простояв много часов в очереди к таможне, люди не хотят еще 2-3 часа добираться до пункта назначения.

Желающим цивилизованно отдохнуть на курорте придется ехать дальше, не менее 400-700 км. Поэтому многие предпочитают оставить машину в Питере и добираться на самолете, поезде или автобусе. Это упрощает пересечение границы, избавляет от многих хлопот, тем более что на самом курорте автомобиль ни к чему.

Разброс цен невелик
По словам руководителя отдела продаж агентства по аренде досуговой недвижимости «АМТ» Юлии Пятигорской, стоимость проживания в домах, расположенных на горнолыжных курортах, и частных коттеджах в лесу, отличается, но не сильно. Так, например, коттедж на 6 человек в Вуокатти (курорт в 700 км от СПб) можно снять на неделю за 1790 евро (примерно 77 тыс. руб.). Аренда аналогичного коттеджа без инфраструктуры – но, конечно, расположенного гораздо ближе к границе – будет стоить ориентировочно 1200-1300 евро или 51,7-56 тыс. руб. за неделю. Примерно за такие же деньги можно отдохнуть на финском горнолыжном курорте, если отправиться более чем за тысячу километров от Петербурга – в Леви, Юллес, Пюху.

Жесткие сроки
Как правило, коттеджи в Финляндии сдаются на неделю – это касается и отдельно стоящих домов и коттеджей в туристических комплексах. На курортах заезды обычно начинаются 27, 28 декабря, 3, 4 января. Не слишком удобно, если вы хотели, к примеру, встретить Новый год дома, а «коттеджный отдых» начать второго числа или выехать в Финляндию под самый Новый год. При нестандартных сроках заезда придется все-таки остановиться на тихом отдыхе в лесу (у частников сроки аренды более гибкие) либо искать специальные предложения от курортов. Таких немного, но они есть. Например, в Химосе (460 км от СПб) возможны

варианты пребывания с 30 декабря по 4 января или с 4 по 9 января.

По словам специалистов компании «Конти-Плюс», уровень комфорта у всех финских коттеджей примерно одинаков (независимо от того, где они расположены, в организованном поселке или в глуши). Абсолютно во всех домах предусмотрены сауны, в 95% коттеджей имеется камин. То есть в Финляндии нет такой широкой линейки предложения – от, условно говоря, лачуг до дворцов, как у нас в Ленобласти. Это упрощает выбор дома: хоть вы и бронируете коттедж по словесному описанию и фотографии, нет риска получить на месте «плохой товар».

Близкий Новый год
У Нового года в Ленинградской области есть свои преимущества. Дорога до пункта назначения будет гораздо короче, и не надо тратить время на оформление виз, пересечение границы. Кроме того, даты и продолжительность заездов у нас гораздо более разнообразны. Можно забронировать коттедж хоть на 1-2 дня.

Предложение коттеджей у нас тоже делится на две большие группы: дома на территории баз отдыха и частный сектор.
Большинство организованных комплексов располагается в Приозерском («Дача», «Юность», «Фрегат», «Семь озер», «Вороний хутор»), Выборгском (Green Village, «Шале», «Золотая долина», «Красное озеро») районах области и Курортном районе Санкт-Петербурга (к примеру, «Лесная рапсодия»). Но есть предложения и на юге: например, базы отдыха «Аврора», «Аннушка» (Лужский район).

Инфраструктура на наших базах отдыха, конечно, не такого уровня, как на финских курортах. В большинстве случаев имеется лишь минимальный набор: ресторан, баня, прокат сноубордов, лыжного инвентаря, кое-где есть spa-салоны. «Любители по-настоящему активного отдыха, как правило, выбирают курорты Финляндии, в Ленобласти можно, скорее, провести с компанией шумный Новый год», – рассказали специалисты компании Felina Travel.

Кто во что горазд
Такой «ровной» ценовой политики, как в Финляндии, у нас нет. К примеру, аренда шестиместного коттеджа (наиболее востребованный формат) может стоить от 38 до 150 тыс. руб. за 3-4-дневный заезд, в зависимости от района, класса дома, объема развлекательной инфраструктуры на базе отдыха и просто аппетитов владельца. Впрочем, чаще всего стоимость аренды коттеджа на этот срок укладывается в пределы 60-80 тыс. руб., пояснили в компании Felina Travel.

Такой же широкий разброс цен и в частном секторе. «Стоимость начинается от 10 тыс. руб. в сутки и может достигать 70 тыс. руб. в сутки. Все зависит от уровня коттеджа, количества спальных мест, популярности направления и т.д. Традиционно популярные направления – Коробицыно, Зеленогорск, Кавголово, Токсово, Орехово, Юкки, Сярьги, Можайское, Воейково», – считает Александр Пастухов, руководитель отдела аренды АН «Итака».

При выборе отдельно стоящего коттеджа надо учитывать еще один момент: в частном секторе у нас застройка довольно плотная. Поэтому найти тихое уединенное место будет непросто. Если вы хотите побыть с семьей в лесной глуши, придется, по-видимому, исключить из района поиска такие популярные районы, как Выборгский, Приозерский, Всеволожский, Курортный, и сосредоточиться на южных направлениях. Но там заведомо более низкое качество построек. Поэтому если уж и выбирать глушь, то, наверное, все-таки финскую.

В Ленинградской области предложение коттеджей пока шире, чем в Финляндии, но и тут оно быстро сокращается. Особенно быстро уходят недорогие маломестные коттеджи на базах отдыха.

Так что, независимо от того, собираетесь ли вы провести Новый год в Финляндии или Ленинградской области, надо поторапливаться. Уже через считанные недели выбирать придется из остатков.

24.10.2011 13:20 | Источник БН.ру

Автор: Алексей Резенков