Запах аммиака в новых квартирах: виновника нашли сообща
Строительное сообщество и государственные органы надзора наконец-то официально установили причину образования запаха аммиака в квартирах компании «ЮИТ» – это специальная присадка для бетона «Цемактив З», которая обеспечивает материалу морозостойкость в холода. Глава Госстройнадзора Петербурга предлагает вносить нерадивых поставщиков в «черные списки».
О результатах выявления причин распространения «ароматного» запаха по 40 квартирам финско-российской компании «ЮИТ Лентек» руководитель Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга Александр Орт рассказал прямо с трибуны III съезда строителей Северо-Запада. По его словам, подтвердились первоначальные подозрения застройщиков о «виновности» специальной антиморозной добавки в бетон «Цемактив З», которую не только «ЮИТу», но и еще многим другим строительным компаниям поставляло ООО «Цемактив-Санкт-Петербург».
Александр Орт не преминул отметить, что успешное расследование стало результатом реформы строительной отрасли и перехода от лицензирования к саморегулированию. «Это как раз тот случай, когда саморегулируемая организация должна включиться в проблему и ее решить. И она именно это и сделала. Поскольку компания финская, то и лабораторию из Финляндии привлекли», – рассказал глава Госстройнадзора.
В «Цемактив-Санкт-Петербург» прокомментировать эту информацию по горячим следам не смогли, сообщив, что сделают это позже. Впрочем, та самая добавка «Цемактив З» по-прежнему находится в прайс-листе компании и ее можно свободно приобрести. Руководство «ЮИТ Лентек» оказалось недоступно для комментариев.
Как отметил Александр Орт, добавка была сертифицирована для употребления в России и ранее никаких нареканий у строителей не вызывала. Однако в начале лета нынешнего года выяснилось, что в теплое время года она вступает с бетоном в реакцию, в результате которой выделяется аммиак. «Мы не рекомендуем использовать эту добавку в бетон. Нужно не гнаться за дешевизной, а пользоваться тем, что проверено и рекомендовано», – подчеркнул он.
Впрочем, одними увещеваниями глава надзорного органа не ограничился и предложил усилить уголовную и административную ответственность за некачественную работу строителей. Кроме того, он внес идею создания компьютерной базы данных по приемлемым и неприемлемым строительным материалам (то есть фактически «черный список» нерадивых поставщиков). А всем СРО (их на Северо-Западе 36) принять корпоративное обязательство по использованию этой базы данных.
Напомним, что проблемы с «ароматными метрами» испытывал не только «ЮИТ», но и ЛенСпецСМУ, «Балтийская жемчужина», «Строительный трест» и «Балтрос», однако лишь финская компания назвала точное число пострадавших – владельцы 40 квартир обратились с жалобами в ее офис. По неофициальным данным, общее число квартир, которых коснулась история с запахом аммиака, составляет около 400-500.
«Вообще, это довольно странно, так как добавки, аналогичные по свойствам «Цемактиву З», поставляет множество компаний, наша в том числе. И ни у кого претензий не возникало. Кроме того, по моим данным, если дело было бы исключительно в присадке, запахли бы не 500, а 5 тысяч квартир одновременно, так как ее зимой берут очень активно практически все строители. Возможно, речь идет о какой-то технологической ошибке, причем не обязательно у поставщика», – считает директор ООО «СТ Гипроцемент» Александр Тишкин.
С другой стороны, по неофициальной информации участников рынка, каких-то глобальных проблем у «ЮИТа» и других застройщиков, квартиры которых попортил аммиак, быть не должно. Это объясняется тем, что уже существует специальная штукатурка, после нанесения которой запах исчезает. При этом такая технология не относится к числу чрезвычайно дорогих.
