Продажа офиса, Загорьевский прд., Д.3 к.5, Москва

Код лота: РАД-454708. Реализуется на торгах.
Продается нежилое помещение на первом этаже по адресу: Москва, вн. тер. г. м. о. Бирюлево Восточное, проезд Загорьевский, д. 3, корпус 5, помещение 1/1, площадью 467,5 кв. м., с кадастровым номером 77: 05: 0010004: 19795. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 77: 05: 0010004: 30768. Земельный участок находится в аренде в соответствии с Договором аренды № М-05-051318 от 02.10.2017, сроком до 31.05.2066. В помещении есть арендатор: супермаркет сети «Пятёрочка» по договору долгосрочной аренды сроком до 20.11.2041. Объект находится на первой линии Загорьевского проезда, что даёт возможность размещения заметной вывески, обеспечивают отличную видимость и удобный доступ для покупателей. Есть несколько отдельных входных групп, открытая планировка, центральные коммуникации, зона погрузки/разгрузки, наземная парковка, сделан ремонт под супермаркет. Шаговая доступность всей социальной инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины. Объект расположен примерно в 13 минутах на автомобиле до станций МЦД-2 «Битца», «Красный Строитель» и «Покровское». Около 3 км до МКАД и примерно 6,4 км до Каширского шоссе. В 2029 году планируется открытие Бирюлевской линии метро Загорье. Стабильный арендный доход: наличие долгосрочного договора с крупнейшим ритейлером ключевой фактор минимизации инвестиционных рисков.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761102