Продажа офиса, Ленинградский пр., Д.71Г, Москва

Код лота: РАД-398686. Реализуется на торгах.
Продается нежилое помещение общей площадью 58,5 кв. м, где основная площадь 38,4 кв. м, вспомогательная 20,1 кв. м. Назначение: нежилое помещение. Тип: встроенное помещение. Этаж расположения: антресоль 1 этажа. Доступ на Объект осуществляется через помещение, принадлежащее на праве собственности Департаменту городского имущества, на основании соглашения № С-1/24 об установлении сервитута на нежилое помещение с кадастровым номером 77: 09: 000002: 6264. Кадастровый номер помещения: 77: 09: 0004021: 5489. Вид права: собственность. Помещение распложено в 9-этажном кирпичном жилом доме 1953 года постройки. Вход в помещение осуществляется через помещение первого этажа. Внутренняя отделка помещения: требуется косметический ремонт. Помещение с отделкой: потолки подвесные типа «Армстронг»; стены краска; пол керамогранит. Центральные инженерные коммуникации: ГВС, ХВС, системы отопления, внутренней канализации, сети электроснабжения, газоснабжение. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Транспортная доступность: Ленинградское шоссе первая линия, расстояние до МКАД 8,3 км, ТТК 1,2 км, Садовое кольцо 6,14 км, ЧТК 1,81 км. В 176 метрах расположена станция метро «Сокол», в 105 метрах остановка общественного транспорта и подземный переход через Ленинградское шоссе. Окружение: здание, в котором расположен Объект, расположено на первой линии Ленинградского проспекта в зоне смешанной застройки г. Москвы между ТТК и ЧТК. В окружении расположены жилые дома, магазины, станция метро «Сокол». Плотность окружающей застройки более 80%. Оптимальное использование помещения: магазин, аптека, бытовые услуги населению, в том числе барбершоп или нейлрум.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=836744