Продажа помещения различного назначения, Кирпичная ул., 41, Москва

Продается здание 10 270 м2 с земельным участком расположенное вблизи ТТК.
Год постройки 1961, ремонт в 2023 году
Здание и ЗУ в собственности у юридического лица.

Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: Эксплуатация административных зданий и
сооружений института.

Объем предложения:
Три нежилых строения: 6663,6 м2 (к/н 77:03:0004004:6026), 2459,6 м2 (к/н 77:03:0004004:6032), 1146,6 м2 (к/н 77:03:0004004:1086).
Земельный участок площадью 10 570 кв. м. (к/н 77:03:0004004:25).

Здания расположены по адресу ул. Кирпичная, 41, в Восточном Административном Округе, в районе Соколиная Гора.
Метро: Ближайшие станции метро – «Семеновская», «Измайлово» (Арбатско-Покровская линия) ,«Соколиная Гора» (МЦК) , расположены примерно в 15-20 минутах пешком от хостела.

Здания активно эксплуатируется как хостел.
В хостеле: административный блок, хозяйственный блок, столовая, 450 номеров.
Месячный арендный платеж 16,3 млн руб. + компенсация затрат на коммунальные услуги, плюс ежегодная индексация.
Заполняемость 97-99%
На проекте работает якорный арендатор: профессиональный сетевой гостиничный оператор.
Подписано 20 долгосрочных контрактов с крупными бизнесами на размещение сотрудников
Хостел, расположен по адресу ул. Кирпичная, 41, в Восточном Административном Округе, в районе Соколиная Гора.
Метро: Ближайшие станции метро – «Семеновская», «Измайлово» (Арбатско-Покровская линия) ,«Соколиная Гора» (МЦК) . Они равноудаленно расположены примерно в 15-20 минутах пешком от хостела.

Продажа от юридического лица. Полное сопровождение сделки.