Объем свободных офисов в Петербурге сократился за счет отложенного спроса

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2024 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

По их данным, к концу минувшего года суммарная площадь свободных площадей в бизнес-центрах класса А и В Северной столицы сократилась на 49% и составила 155 тыс. кв. м. На снижение вакантности повлияла реализация отложенного спроса, а также минимальные объемы нового предложения на рынке.

В офисных центрах класса А доля свободных площадей за год сократилась на 6,5 п. п. и составила 1,9%. В зданиях класса В снижение составило 2,4 п.п., а вакантными остаются только 4,5% площадей. В среднем по рынку доля свободных площадей составила 3,6% на конец декабря 2024 г. Сокращение вакантности отмечалось по всем районам города.

В офисных центрах класса А, введенных в эксплуатацию в последние два года, свободных помещений нет, а в зданиях класса В вакантно 2,6% площадей.

На 2025 год девелоперами анонсировано завершение строительства 100 тыс. кв. м офисов классов А и В. При этом более 50% из этого объема уже сдано в аренду или находится на стадии согласования условий. В таких условиях уровень вакантности на рынке останется низким и составит 2-4%.

04.02.2025 17:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com