Мнение: Российский рынок жилья обладает значительным потенциалом для роста

К 2036 году в России коэффициент обеспеченности населения жильем может достичь в среднем 38 кв. м на человека.

По оценкам Nikoliers, на фоне достижения этого показателя на душу населения и роста капитальной стоимости недвижимости, рынок жилой недвижимости придет к максимально сбалансированному уровню в сравнении с другими странами.

На данный момент в России обеспеченность жильем составляет 29,5 кв. м на одного человека (для сравнения в 2005 году показатель был на уровне 20,8 кв. м).

По мнению аналитиков, для достижения целей по показателям обеспеченности жилья к 2036 году средний объем ввода по стране должен составлять порядка 106 млн. кв. м в год. В текущих экономических условиях, сформированных в том числе жесткой денежно-кредитной политикой, темпы вывода нового объема жилой недвижимости в массовых ценовых сегментах замедляются. Учитывая инертный характер рынка из-за длительного девелоперского цикла, наиболее заметная просадка ввода нового жилья может наблюдаться в 2026-2027 годах, когда объем ввода не превысит 90 млн кв. м. Однако уже с 2026 года (на фоне снижения ключевой ставки) можно ожидать возобновления темпов строительства, что приведёт к увеличению объёмов ввода жилой недвижимости в эксплуатацию с 2028 года.

Таким образом, по прогнозам Nikoliers, рынок жилой недвижимости в России обладает значительным потенциалом для роста, который получит реализацию в ближайшие годы.

09.01.2025 10:30 | Источник БН.ру



Фото: Алексей Александронок