Динамику цен на новостройки определяют несколько факторов

На динамике цен на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга сказывается влияние сразу нескольких факторов, отмечают эксперты Группы RBI.

Прежде всего, с сентября 2024 года наблюдается небольшое ежемесячное увеличение спроса, которое подогревают как заканчивающиеся лимиты на семейную ипотеку, так и ввод ограничений на субсидирование ипотеки застройщиками с 2025 года. В совокупности с сокращением вывода новых проектов на рынок это приводит к вымыванию бюджетного предложения в экспозиции, что естественным образом повышает средние цены.

На стоимости новостроек сказываются также и структурные изменения спроса и предложения. Увеличивается доля более дорогих проектов, например, доля комфорт-класса в общей структуре сделок по Петербургу в 2024 году выросла с 44 до 51%, элитный сегмент поднялся с 1 до 3%, а доля проектов экономкласса упала с 15 до 9%.

25.12.2024 18:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com