Экспертный совет при Госстрое предлагает компенсировать застройщику расходы на инфраструктуру

Возможные модели и механизмы компенсации средств застройщику, осуществляющему строительство объектов социальной инфраструктуры в проектах комплексного освоения территорий, обсудили в ходе состоявшегося накануне Экспертного совета по развитию рынка доступного и комфортного жилья при Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрое).

По мнению председателя совета, генерального директора ЗАО «МР Групп» Романа Тимохина, тема чрезвычайно важна для строительных компаний, которые, работая в регионах, лишены возможности включать в стоимость квадратного метра жилья расходы на строительство детских садов и школ, поскольку жилье в таком случае «перестанет быть доступным».

Эксперты обсудили несколько существующих моделей, например, реализованную  при застройке петербургского жилого массива «Славянка». Регионы, как полагают некоторые эксперты, могут включать компенсации в договоры о комплексной застройке территории. Накоплен также опыт проектов, реализуемый «Газпромбанком». Эксперты рассмотрели возможные инвестиционные модели, стимулирующие рынок к возведению соцобъектов, придя к выводу, что требуется разработать методические рекомендации для субъектов Федерации (модельные законы), которые бы могли отрегулировать существующую проблему в рамках нового закона о государственно-частном партнерстве. В таком случае социальная инфраструктура станет долгосрочным гарантированным источником стабильных доходов. Обсуждались и перспективы появления на рынке социальных инфраструктурных бумаг.

04.09.2013 13:45 | Источник БН.ру