Мнение: Банки не могут быстро избавиться от изъятых за ипотечные долги квартир

Продажа изъятой банком в силу просроченных выплат по кредитам квартиры занимает минимум несколько месяцев. Об этом БН сообщил директор по развитию агентства взыскания Filbert Максим Богомолов.

Если начальная продажная цена квартиры не завышена, а ситуация на рынке благоприятная, то жилье может быть реализовано на первых торгах. Это займет около 2-3 месяцев с момента передачи квартиры на продажу. Если же начальная цена явно завышена, на торги вряд ли кто-то явится, и они будут признаны несостоявшимися.

В случае если банк не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой по начальной продажной цене на первых торгах, специализированная организация назначает повторный аукцион по сниженной на 15 % начальной цене.

Если же не состоятся и повторные торги, банк вправе оставить предмет ипотеки за собой по цене не более чем на 25 % меньше заявленной на первом аукционе, засчитав цену, по которой принял имущество, в счет погашения задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой. Такая реализация может затянуться на срок более 6 месяцев.

14.02.2013 11:15 | Источник БН.ру