Мнение: Решить жилищную проблему россиян может некоммерческий наем жилья

Некоммерческий наем жилья может решить жилищную проблему россиян, однако в законодательстве это понятие пока не определено. Об этом сообщил депутат областного Законодательного Собрания, член постоянной Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Саяд Алиев, принявший участие в слушаниях, прошедших в Госдуме и посвященных законопроекту о некоммерческом найме.

По словам парламентария, в документе предлагается уточнить классификацию жилищного фонда в зависимости от целей использования и ввести в Жилищный и Гражданский кодексы РФ понятие «жилищного фонда некоммерческого использования».

«Основная цель законопроекта – открыть хоть какие-то перспективы получения жилья для семей, доходы которых не позволяют им приобретать или снимать жилье по рыночным ценам. Кроме того, он поможет существенно сократить государственные траты на строительство жилья. Другого способа, кроме как прекратить раздавать его бесплатно, не придумали, иначе проблема очередников никогда не решится», – уверен Саяд Алиев.

Он рассказал, что арендная ставка для жилья, сдаваемого в некоммерческий наем, «будет в разы ниже рыночной». Ее доступность для малоимущих граждан будет обеспечиваться госдотациями собственнику многоквартирного дома, который сдает квартиры в аренду. «Необходимо законодательно предусмотреть порядок компенсации из бюджета разницы между платой за некоммерческий и коммерческий наймы. Это можно сделать по аналогии со льготным кредитованием, когда банки из бюджета получают разницу между ставками льготного и нельготного кредита», – пояснил депутат.

Порядок установки размера платы за такие жилые помещения будут утверждать правительства регионов, сообщил он. Срок договора найма определен в размере не более 5 лет с преимущественным правом нанимателя на его продление.

Напомним, Госдума рассмотрит законопроект во время весенней сессии в приоритетном порядке.

18.12.2012 10:50 | Источник БН.ру