Новые меры по защите дольщиков приведут к росту цен на жилье

Минфин предлагает жестко ограничить целевое расходование строителями средств дольщиков, руководителей недобросовестных компаний наказывать крупными штрафами, а компании обязать страховать свои риски, пишет «Коммерсант».

Обновленную концепцию государственной защиты дольщиков Минфин изложил в проекте доклада правительства президенту Владимиру Путину. По мнению разработчиков, нынешняя редакция закона «Об участии в долевом строительстве» не гарантирует абсолютную защиту соинвесторам.

«Несмотря на то что в действующем законодательстве установлен запрет на нецелевое использование денег дольщиков, уследить за этим практически невозможно», - пояснил директор департамента корпоративного управления Минэкономразвития Иван Осколков. Поэтому первым пунктом концепции защиты дольщиков предполагается создание отдельного расчетного счета, на который будут перечисляться средства дольщиков и с которого они будут расходоваться. Причем застройщик сможет тратить с него деньги только на тот объект, в котором участвует дольщик-соинвестор.

«Сейчас контролируют застройщиков только специальные службы, созданные при местных органах власти, и они не всегда работают эффективно, - говорят в Минфине. – Поэтому логичным было бы поручить контроль за этим также и ФСФР».

Для руководителей недобросовестных компаний-застройщиков чиновники предлагают ввести персональную административную ответственность. «Штрафы только тогда станут эффективными, когда руководитель компании-застройщика будет выплачивать в 2-3 раза больше, чем сумма нарушения», - считает председатель рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков Госдумы Александр Хинштейн.

Кроме того, застройщикам, которые намерены работать с инвестициями, придется создать общество взаимного страхования застройщиков, которое в случае форс-мажорных обстоятельств будет выплачивать дольщикам компенсации. Это потребует от застройщиков дополнительных расходов, которые отразятся на стоимости жилья - по расчетам Александра Хинштейна, жилье, построенное с участием дольщиков, подорожает в среднем на 4%.

11.07.2012 13:55 | Источник БН.ру