ФНС собирается бороться с продавцами, занижающими стоимость квартир

В налоговых инспекциях организуют специальные подразделения по выявлению граждан, продавших квартиры с заниженной в договоре ценой. Об этом говорится в письме центрального аппарата Федеральной налоговой службы, разосланном по инспекциям, пишет газета «Известия».

Выявлять налоговых уклонистов налоговики намерены на этапе подачи заявления покупателя квартиры на налоговый вычет. В этом случае инспектор должен будет проверить соответствие цены договора среднему уровню рыночных цен, а также проинспектировать платежные документы — если в них указана сумма больше, чем в договоре купли-продажи. Проверят и сам договор купли-продажи: есть ли в нем информация, позволяющая сделать вывод о занижении суммы сделки. Формулировки и в кредитном договоре могут вызвать подозрения: выдача кредита в размере большем, чем стоимость квартиры; выдача кредита на приобретение квартиры и «неотделимых улучшений» и т.д.

Если сделка покажется налоговикам подозрительной, то инспекторам предписывается допросить покупателя недвижимости, а также затребовать документы из банка — на какую сумму выдан кредит, а также отчет оценщика по объекту недвижимости. Такое право есть у налоговиков в соответствии с Налоговым кодексом. Если цена окажется заниженной, то продавец получит налоговые претензии — это 13% от реальной стоимости квартиры.

04.06.2012 19:30 | Источник БН.ру