TriGranit отказался от проекта делового квартала на территории Бадаевских складов

Венгерский девелопер TriGranit отказался от создания на территории бывших Бадаевских складов делового квартала, который на старте оценивался в $1,5 млрд. Об этом сообщил Семен Краснов, исполнительный директор ЗАО «Инвест-Строй» («дочка» TriGranit, которая занималась проектом), пишет ДП.

По его словам, у компании истек срок на проведение изыскательских работ. «Продлевать его мы не будем», - уточнил Семен Краснов. Он пояснил, что TriGranit подготовил проект планировки 27 га территории бывших складов (15 га инвестор получил от города и еще 12 га должен был выкупить у соседей). «Но на участке оказалось еще 22 собственника – от мастерских Мариинского театра до частного бизнеса с мутной историей. Договориться не получилось», - добавил Семен Краснов.

Кроме того, изменились правила игры на рынке, из-за чего инвестор вынужден был на 30% сократить площадь проекта, в 3 раза урезать 140-метровую доминанту и отказаться от конгрессно-выставочных площадей в пользу торговли. «Новая концепция проект не спасла. Рентабельность оказалась слишком низкой», - добавил он.

В Комитете по строительству сообщили: «Территория подготовлена. Заявку на ее застройку может подать любая компания. Вопрос о выставлении участка на торги пока не обсуждался».

По оценке АРИН, рыночная стоимость пятна сейчас составляет около 3 млрд рублей. «Но навести порядок на этой территории без поддержки властей не получится», - считают эксперты.

TriGranit, видимо, вообще решил покинуть российский рынок. Месяц назад девелопер продал свою долю строящегося московского ТРЦ «Мозаика» и отказался от реализации проекта в Краснодаре. Таким образом, в портфеле девелопера остался только один российский проект – Дворец искусств на Васильевском острове стоимостью $0,6 млрд, реализация которого также находится под вопросом. Концепция пересматривается уже третий раз.

26.04.2012 09:55 | Источник БН.ру