Фонд РЖС получит право продавать землю на аукционах на понижение

Комитет по земельным отношениям Госдумы РФ рекомендовал одобрить в I чтении поправки в ФЗ-161 «О содействии развитию жилищного строительства», пишет «Коммерсант».

Законопроект предусматривает, что Фонд РЖС сможет проводить для застройщиков голландские аукционы (на понижение) по предоставлению земельных участков под строительство жилья. Компании должны дать обязательство построить на арендованной земле жилье, соответствующее эконом-классу по характеристике Минрегиона, а затем продать это жилье конечным покупателям по заранее оговоренной фиксированной цене за 1 кв. м.

Аукцион проводится именно по параметру стоимости единицы жилплощади – участок под застройку получит компания, предложившая наиболее дешевый проект. По мнению авторов законопроекта, такой механизм ускорит строительство жилья эконом-класса.

Авторы законопроекта предлагают, чтобы необходимый объем строительства дешевого жилья в каждом конкретном муниципалитете определял Минрегион. Ведомство будет составлять списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередников и малоимущих) и направлять их в Фонд РЖС. Эти списки входят в аукционную документацию, и еще на этапе аукциона определяются конкретные покупатели жилплощади, которым застройщик обязан продать квартиру: данное условие должно исключить риск перепродаж и взвинчивания цен.

Застройщики будут заинтересованы в участии в аукционах, только если затраты на аренду предлагаемого земельного участка окажутся невелики. Между тем, согласно законопроекту, аренда будет осуществляться по рыночным ставкам. Комитет Госдумы предлагает ограничить арендную плату размером земельного налога, взимаемого с предложенного участка. Кроме того, комитет предлагает возложить обязанность составления заявок граждан на покупку льготного жилья не на Минрегион, а на региональные власти.

23.04.2012 10:20 | Источник БН.ру