Большая часть проектов элитной загородной недвижимости сосредоточена в Курортном районе

В 2011 году наибольшее (43%) предложение проектов в сегменте элитной загородной недвижимости сосредоточено в Курортном районе, где реализуется 6 коттеджных поселков. Такие данные предоставили аналитики Кnight Frank St.Petersburg.

Традиционно значительная часть предложения сосредоточена во Всеволожском районе (35%), Выборгский район Ленобласти представлен в меньшей степени (21%) – в первую очередь, это зона около пос. Ленинское и Рощино.

Загородные жилые комплексы Курортного района чаще всего реализуются в клубном формате и насчитывают не более 20 домовладений. Поэтому, несмотря на пополнение предложения новыми поселками, там сохраняется дефицит загородного жилья и по числу домов в 2011 года наибольшая доля (53%) принадлежит Всеволожскому району.

В течение года отмечалась тенденция выхода на рынок объектов в высокой стадии готовности. При этом ряд подобных объектов не предлагается на продажу собственниками, ожидающими более благоприятной конъюнктуры рынка.

В то же время существуют некоторые локальные зоны, где высока концентрация объемов строящегося и проектируемого загородного жилья, в таких районах по-прежнему существуют замороженные проекты.

Ситуация с обеспеченностью загородных проектов объектами социальной инфраструктуры не изменилась: подавляющее большинство девелоперов не предполагает наличие таких объектов на территории реализуемых комплексов, рассчитывая на внешние объекты необходимой инфраструктуры, которые не всегда удобно расположены.

30.01.2012 11:05 | Источник БН.ру