У Петербурга заканчивается земля под застройку

У Петербурга заканчивается земля под застройку. Перспективы торгов Фонда имущества по предназначенным для этого участкам на 2012 год туманны, пишет ДП.

Последнее заседание городского правительства рассмотрело два постановления о земельных аукционах на следующий год. Они были отменены с тезисом, что город сам построит на этих участках жилье. «Решение пока отложено», - подтвердили в Комитете по строительству.

Участники рынка надеются, что город изыщет земельные ресурсы под жилищную застройку. «Иначе исчезнет легальный ориентир по цене на землю», - говорит председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.

Если город сократит продажи земли под жилье, цены на нее могут подскочить. И последние торги по участку на ул. Оптиков это доказали. Многократное превышение стартовой цены (725 млн рублей при стартовой цене 115 млн) заставляет участников рынка сомневаться в рентабельности проекта.

Напомним, за 3 года покупатель – «РосСтройИнвест» - намерен построить на приобретенном участке 16-этажное здание на 31 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. В качестве обременения он передаст городу 200 кв. м встроенных помещений. По оценке гендиректора компании «Ойкумена» Льва Гниденко, вложения в строительство составят 0,8-0,9 млрд рублей, и при средней цена жилья в этом районе 80 тыс. рублей за 1 кв. м рентабельность проекта сомнительна.

«Мы торговались до 720 млн рублей. Дальше нецелесообразно», - заявил старший вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. Его поддержал гендиректор компании «Темп» Юрий Лучко. «Экономики проекта не понимаю», - признался он.

16.12.2011 09:50 | Источник БН.ру