Мнение: Кредитные кооперативы и вексельные схемы – наиболее рискованны при покупке жилья

Кредитные кооперативы и вексельные схемы в настоящее время относятся к наиболее рискованным вариантам приобретения жилья на первичном рынке. Об этом заявил юрист Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Александр Жуматий.

По его словам, несмотря на то, что деятельность кредитных кооперативов регулируется сразу двумя федеральными законами (190-ФЗ, 215-ФЗ), покупка строящегося жилья путем вступления в такой кооператив несет в себе ряд рисков. В первую очередь это связано с тем, что в случае нарушения кооперативом свих обязательств, вернуть вложенные средства практически невозможно, в т.ч. и в судебном порядке.

Аналогичные проблемы, по словам Александра Жуматия, могут возникнуть и у тех, кто решил воспользоваться вексельными схемами, которые предлагают некоторые застройщики при продаже строящегося жилья.

Кроме того, про его словам рискуют и те, кто заключают предварительные договора о купле-продаже. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, покупатель не может требовать от застройщика передачи жилья, на которое он рассчитывал. Дело в том, что предварительный договор не касается вопроса самого приобретения недвижимости, лишь давая право на заключение основного договора купли-продажи в перспективе. «При возникновении проблем, покупатель в лучшем случае сможет добиться возврате вложенных средств», – говорит юрист.

03.12.2011 13:45 | Источник БН.ру