Арендодатели взвинчивают ставки в окрестностях станции «Адмиралтейская»

Как и ожидалось, арендодатели взвинчивают ставки в окрестностях станции «Адмиралтейская». Старые арендаторы уже съезжают, на их место приходят новые, пишет ДП.

Новая станция метро откроется до конца этого года на пересечении Большой Морской ул. и Кирпичного пер. По оценке директора по развитию бизнеса JLL в Петербурге Сергея Федорова, цена аренды в этой части Невского (4-5 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц) с открытием станции поднимется на 15%.

Василий Спицын, руководитель отдела street-retail управляющей компании LBK Union, говорит, что ставки уже выросли на 30%, а их дальнейшее повышение приведет к полной замене арендаторов на данном участке.

Ротация арендаторов уже идет. В ожидании открытия метро увеличился спрос со стороны общепита, кофеен и банков на помещения возле будущей станции, констатирует Сергей Федоров.

Ставки аренды для участка, примыкающего к «Адмиралтейской» вырaстут до 5-6 тыс. рублей, отмечает заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers в Петербурге Роман Евстратов. На Невском пр. появится дополнительный центр притяжения покупателей, констатирует он.

Директор по развитию бизнеса Astera Людмила Рева прогнозирует рост ставок на 20%. По ее мнению, ставки на «Адмиралтейской» сравняются с уровнем наиболее ликвидного отрезка Невского пр. (от пл. Восстания до наб. реки Мойки) – порядка 600 евро за 1 кв. м в месяц.

11.11.2011 13:40 | Источник БН.ру