Дан старт проекту «Балтийская жемчужина»

Торжественная церемония закладки многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» состоялась сегодня в Петербурге.

В церемонии приняли участие губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко, министр экономического развития и торговли Г.О. Греф, полномочный представитель Президента России в Северо-Западном федеральном округе И.И. Клебанов, вице-премьер Государственного Совета КНР Цзен Пэйянь, вице-мэр Шанхая Чжо Юйпен, председатель Совета директоров Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании Цай Лайсин.
Выступая на церемонии, В.И. Матвиенко сказала: «Сегодня у нас, без преувеличения, историческое событие. Вместе с нашим стратегическим инвестором – Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компанией мы закладываем камень в основание города-спутника Санкт-Петербурга. Мы закладываем не просто камень – мы закладываем камень в будущее нашего города». Она особо подчеркнула, что «Балтийская жемчужина» - самый крупный инвестиционный проект в Петербурге, и его реализация послужит катализатором дальнейшего развития отношений между Китаем и Россией.
Губернатор отметила, что «Балтийская жемчужина» станет еще одной достопримечательностью Петербурга, еще одним символом развития нашего города в XXI веке. При строительстве комплекса будут использованы самые современные технологии и самые качественные материалы, а к сотрудничеству будут привлечены талантливые архитекторы, которые сумеют сохранить традиции петербургской архитектуры и воплотить их в силуэтах новых домов.
Выступая с приветственным словом, министр экономического развития и торговли Г.О. Греф сказал, что Китай и Россия прошли очень большой путь сотрудничества за последние 15 лет. Проект «Балтийская жемчужина» - самый крупный в отношениях между нашими странами. Он напомнил, что у проекта были и противники, но они были и у Петра Первого, основавшего наш город. Министр назвал «Балтийскую жемчужину» смелым проектом двух великих народов.
В своем выступлении вице-мэр Шанхая Чжо Юйпэн подчеркнул, что быстрому продвижению проекта способствовала активная позиция Правительства Санкт-Петербурга и лично губернатора В.И. Матвиенко.          
 
Сроки реализации проекта -  2005-2013 гг. Объем инвестиций составит 1,25 миллиарда долларов США. В ходе реализации проекта китайская сторона намерена заниматься благотворительной деятельностью. В частности уже принято решение о выделении 300 тысяч долларов для двух школ-интернатов Красносельского района. 

***

Основные характеристики инвестиционного проекта:

1. Площадь территории, необходимой для реализации проекта – 164 га.
2. Расчетная площадь, подлежащая освоению - 148,7 га, из них:
- под жилищное строительство – 83,27 га.
- под общественно – деловые объекты – 15,02 га.
- под объекты социального назначения -  27,3 га.
- под зеленые насаждения – 19,46 га.
- под прочие цели - 4,25 га.
3. Расчетные объемы жилищного строительства – 1 061 700 кв.м.
4. Расчетная численность населения – 35 400 чел.

В проекте «Балтийская жемчужина» предусмотрено создание большого количества объектов социальной направленности (количество дается в расчете на планируемую численность населения).
1. Культурно-просветительские учреждения:
      -     общеобразовательные школы - 4
- детские дошкольные учреждения – 5
- дом детского творчества – 1
- детская школа искусств – 1
- библиотеки – 6 (встр.)
- клубные и досуговые учреждения – 2 (встр.)
2. Учреждения здравоохранения:
- поликлиники для взрослых – 1
- поликлиники для детей – 1
- станция скорой и неотложной помощи – 1
- аптеки – 2 (встр.)
- раздаточные пункты молочной кухни – 3 (встр.)
3. Предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и общественного питания:
- предприятия бытового обслуживания (прачечные, химчистки) – 2
- бани – 1
- жилищно – эксплуатационные организации –2
- предприятия общепита – 2
4. Спортивные объекты:
- спортивные залы – 4
- плавательный бассейн – 1
Проект предусматривает также  создание зеленой зоны, строительство причалов для маломерных судов  и реконструкцию памятника культуры федерального значения Матисова канала. Компании для выполнения подрядных работ по проекту будут выбраны по конкурсу, но инвесторы намерены сделать акцент на привлечении российских компаний. Территория будет передана инвестору для освоения и развития по договору аренды на период проектирования и строительства с возможностью переоформления аренды на 49 лет после окончания строительства . 

20 декабря 2004 года между Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам Правительством Санкт-Петербурга и Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией (Холдинг) Лтд. подписано Соглашение о порядке реализации стратегического проекта «Балтийская жемчужина». По поручению Губернатора Санкт-Петербурга от Правительства города Соглашение подписал Председатель Комитета М.Ю. Соколов,  от инвестора - председатель собрания акционеров Шанхайской индустриально-инвестиционной компании (Холдинг) Лтд. Цай Лайсин. Проект поддержан на самом высоком уровне как правительством КНР, так и Правительством Санкт-Петербурга. В декабре 2004 года 5 шанхайских компаний основали Шанхайскую Заграничную Объединенную Инвестиционную Компанию для реализации данного проекта. 1 марта  2005 года  Председатель Комитета по инвестициям и       стратегическим проектам Максим Соколов от лица Санкт-Петербурга и Бао Цзимин от лица Шанхайской Заграничной Объединенной  Инвестиционной Компании подписали соглашение о сотрудничестве.

Реализация проекта поручена группе из пяти крупнейших шанхайских компаний, контролируемых государством:
1. Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (инвестиции/строительство).
2. Шанхайская промышленно-инвестиционная компания (инвестиции/управление недвижимостью).
3. Шанхайская корпорация «Бай Лянь» (эксплуатация торгово-розничных сетей).
4. Международная корпорация «Цзинь цзян» (оператор гостиничного бизнеса).
5. Шанхайская корпорация «Гринланд» (комплексное озеленение территории).

Впервые идея строительства комплекса была озвучена в июле 2003 г. председателем Народного политического консультативного совета Шанхая Цзянь Иженем. 3 апреля 2004 года в Шанхае был подписан Меморандум о взаимопонимании между Комитетом по  инвестициям и стратегическим проектам и Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией. 14 мая 2005 года в ходе визита делегации Санкт-Петербурга в Шанхай были подписаны Декларация о дружбе и сотрудничестве между Правительством Санкт-Петербурга и Народным Правительством Шанхая и Договор об аренде земельного участка на инвестиционных условиях с ЗАО «Балтийская жемчужина» - дочерней компанией Шанхайской зарубежной объединенной инвестиционной компании. В договоре определены условия реализации проекта «Балтийская жемчужина». 

Краткая информация о компаниях-инвесторах:

1. Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (инвестиции/строительство). В 2003 году занимала 3 место в Китае по объемам строительства. Одновременно ведет строительство в 16 городах Китая, строит до 4 млн. квадратных метров в  год. Большой опыт в квартальном строительстве. Основные характеристики: экологичность, безопасность, комфортность.

2. Шанхайская промышленно-инвестиционная компания (инвестиции/управление недвижимостью). Контролируется государством. Создана при Комитете по экономике Шанхая. 

3. Шанхайская корпорация «Бай Лянь» (эксплуатация торгово-розничных сетей).  В основном занимается торговлей. Годовой  оборот в 2004 году составил более 26,5 млн. долларов. В сети есть универмаги, универсамы и супермаркеты. Ставят 2 цели для участия в проекте: предоставление хороших условий в сфере торговли и повышение уровня обслуживания в Санкт-Петербурге (вместе с петербургскими коллегами)

4. Международная корпорация «Цзинь цзян» (оператор гостиничного бизнеса). Самый крупный гостиничный оператор в Китае. В настоящий момент уже сотрудничает с турфирмами и гостиницами Санкт-Петербурга, каждый год организовывает поездки китайских туристов в северную столицу. В гостинице этой сети в Шанхае останавливался Президент России Владимир Путин. Всего в сети более 150 гостиниц - по этому показателю компания занимает 35-е место в мире, в 2005 году планирует выйти на 30-е место. В Шанхае компания обслуживает 25% рынка туризма. Цель участия в проекте - через сотрудничество с местными фирмами выйти на новый уровень

5. Шанхайская корпорация «Гринланд». Специализируется на комплексном озеленении территорий. Основной капитал к концу 2002 г. - 470 млн. юаней ($56млн.), сумма активов - 14 млрд. юаней ($1,7млрд.).

09.06.2005 18:00