Стоимость курортной недвижимости в Петербурге выросла на 20% в 2024 году

Рекреационные квартиры и апартаменты уверенно завоевывают популярность среди покупателей и инвесторов. Последние тренды в сфере урбанистики давно говорят о развороте крупных городов в сторону курортной модели.

Это подтверждают и цифры: аналитики «ГК Алькор» выяснили, что за 2024 год прайс на недвижимость в сегменте туризма и отдыха в Петербурге вырос на 20% и демонстрирует тенденцию к дальнейшему росту.

Такая позитивная динамика объясняется двумя факторами: во-первых, в Северной столице остро не хватает курортов и благоустроенных мест с выходом к воде со всей необходимой инфраструктурой. Ситуация парадоксальна – портовый город рядом с Финским заливом не обеспечен рекреационными локациями. Во-вторых, Петербург был и остается сверхвостребованным туристическим направлением – в 2024 году его посетили 11,6 млн человек. Таким образом, момент для вложений в курортную недвижимость максимально подходящий – высокий спрос при ограниченном предложении. Стоит отметить, что речь идет именно о качественных объектах с продуманной концепцией.

К концу 2024 года средняя цена за квадратный метр в сегменте рекреационных проектов возросла до 382 тысяч рублей. Стоимость варьируется в зависимости от локации и опций: например, комплексы на первой береговой линии всегда стоят дороже – покупатели готовы отдавать до 30% больше за вечный вид на воду, свободный от других построек. Насыщенная инфраструктура также делает лот привлекательнее в глазах аудитории. Дополнительным преимуществом традиционно выступает эксклюзивность – проекты в необычных местах всегда вызывают интерес и повышают статус объекта недвижимости.

В Петербурге среди знаковых объектов данного сегмента можно отметить современные жилые комплексы в Василеостровском, Курортном районах и Кронштадте – последняя локация особенно интересна в контексте инвестиций. Балтийское море, обилие зелени, тихие улицы, исторические достопримечательности, современный парк «Остров фортов» – негласный брат московского «Зарядья», новейший музей Военно-морской славы России и камерные жилые кварталы «Кронфорт» – ранее закрытый городок превращается в очаровательную локацию в пределах города, но с массой курортных характеристик. Такое сочетание дает результат: стоимость жилья в Кронштадте с момента начала стройки и до сдачи ключей вырастала в полтора раза. Это говорит о высокой перспективности жилья в локации, а с учетом растущего турпотока – и колоссальной востребованности, поскольку в данный момент на острове практически нет объектов размещения с высоким уровнем комфорта.

«Город-остров демонстрирует галопирующие темпы развития и становится новой туристической Меккой, а также привлекательным местом для жизни. Курортная недвижимость – сегмент с высоким инвестиционным потенциалом. При этом существующая ситуация на рынке (высокие ставки, сокращение ипотечных программ) приведет к значительному сокращению предложения. В результате самые интересные и высоколиквидные проекты быстро раскупят, а новых объектов будет очень мало. Поэтому лучшее время для приобретения недвижимости – сейчас, поскольку предсказать, что будет дальше, довольно сложно», – отмечает генеральный директор АН «Главстрой» (эксклюзивный брокер проекта «Кронфорт») Юлия Ружицкая.

30.01.2025 14:25 | Источник БН.ру

Автор: пресс-релиз

Фото: Изображение от Freepik