Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Март

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте выросла на 0,8%, это 782,1 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в марте 2014 года составил 97,7 тыс. руб. за кв. м.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в марте 2014 года 89,1% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 10,9% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в марте 2014-го, как и в феврале 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец марта составляет 44,4%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 25,7% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Выборгский и Невский районы Петербурга, занимающие 11,7%, 9,8% и 12,8% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,7% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило 3%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 119,8 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,2 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 115,8 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,7 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец марта 2014 года средняя цена предложения составила 80,5 тыс. руб. за кв. м (5 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в марте 2014 года – от 96,4 до 128,1 тыс. руб. Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 80,4 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]

31.03.2014 14:00 | Источник БН.ру



Фото: Алексей Александронок