Велотрек на Тореза присудили к застройке

Собственник участка на проспекте Тореза, 112, практически добился через суд права возвести на месте бывшего велотрека жилой дом. Градостроительными нормами это не запрещено, однако власти Петербурга и местные жители выступают категорически против планов инвестора – компании «Стройтрестгалант-2».

В администрации Выборгского района в понедельник, 19 ноября, прошли общественные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной проспектами Тореза и Энгельса, а также Дрезденской и Манчестерской улицами. В составе квартала и находится участок бывшего велотрека.

На повышенных тонах
Как заявили представители ОАО «ЛенНИИпроект», в соответствии с Генеральным планом на территории квартала можно возвести жилое здание площадью 56 тыс. кв. м и высотой не более 75 м. Также проект планировки предполагает строительство спортивного комплекса и трех дошкольных учреждений.

Планы жилищной застройки этой территории местные жители уже несколько лет принимают в штыки. Пришедшие на слушания граждане заявили, что появление многоэтажки значительно ухудшит и без того сложную транспортную ситуацию в микрорайоне. Это поддержала и депутат Законодательного Собрания Татьяна Захаренкова: она усомнилась в том, что застройщику удастся обеспечить необходимое количество парковочных мест для жильцов будущего дома.

Большинство прозвучавших из зала вопросов носили явный риторический характер. Люди интересовались, почему компания «Стройтрестгалант-2» не хочет построить многоквартирным дом «не на месте велотрека, а где-нибудь в Парголово», на каких основаниях фирма купила «принадлежащий государству велотрек» и т. д.

Также граждане заявили, что строить сразу три детских сада в их микрорайоне нецелесообразно. «Одно учреждение планируется возвести на детской площадке, где растут деревья. У нас в квартале четыре детских сада, а вот зелени не хватает, так что в строительстве не видим никакого смысла», – утверждали собравшиеся. И предлагали построить в микрорайоне школу и поликлинику, поскольку существующие учреждения явно не справляются с нагрузкой.

Заместитель главы администрации Выборгского района Игорь Комаров заявил, что высказанные гражданами замечания будут учтены в ходе корректировки обсуждаемой документации. При этом он выразил сомнение в том, что из планировочной документации будет исключена возможность строительства детских садов. «В нашем районе большой дефицит дошкольных учреждений. Так что позиция граждан не совсем понятна. А вот ситуация по поводу возможного строительства многоквартирного дома предельно ясна – губернатор и жители выступают против его появления, администрация района эту позицию поддерживает», – резюмировал чиновник.

Жилью здесь место?
Тем временем компания «Стройтрестгалант-2» (по некоторым данным, это дочерняя организация ЗАО «Строительный трест»), которая и владеет землей бывшего велотрека, продолжает отстаивать свое право возвести там многоквартирный дом.

Весной фирма потребовала от КГА внести изменения в градостроительный план участка, указав «места допустимого размещения объекта капитального строительства», и определить назначение данного объекта: «многоквартирный дом с распределительной подстанцией и встроенно-пристроенным подземным гаражом». Получив отказ, фирма подала иск в арбитражный суд: правоту застройщика уже подтвердила первая и апелляционная инстанции. Кассационный суд рассмотрит иск 27 ноября.

Также юристы компании «Стройтрестгалант-2» пытаются обязать Службу государственного строительного надзора и экспертизы выдать им разрешение на строительство многоквартирного дома. В мае этого года чиновники отказали предоставлять разрешительную документацию: в Госстройнадзоре посчитали, что представленные «Стройтрестгалантом-2» документы не соответствуют градостроительному плану участка. Однако суд решил иначе: служители Фемиды признали действия ведомства незаконными. В четверг, 21 ноября, дело рассмотрят в апелляционной инстанции. И скорее всего, процесс завершится в пользу застройщика.

Одновременно компания «Стройтрестгалант-2» подала ходатайство о запрете Правительству Петербурга корректировать или утверждать проект планировки и межевания территории (в отношении участка, на котором планируется построить многоквартирный дом) без согласия компании. Юристы фирмы на судебных заседаниях пояснили: если на участке все же запланируют строительство спортивного объекта (о чем неоднократно заявляли в Смольном), это причинит застройщику ущерб в размере 1,5 млрд руб. Ходатайство оставлено без удовлетворения, но компания уже подала жалобу в апелляционный суд.

Ранее губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявлял о том, что не допустит появления на территории велотрека многоквартирного дома. Но пока что ситуация складывается в пользу инвестора: если «Стройтрестгалант-2» выиграет судебные разбирательства, Госстройнадзору придется выдать разрешение на строительство многоэтажки. В случае начала работ местные жители, в свою очередь, уже пообещали выйти на улицу с протестами.

20.11.2013 09:00 | Источник БН.ру

Автор: Сергей Бардин

Фото: Алексей Александронок