Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Август

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте увеличилась на 0,5%. Показатель средней цены предложения в июле 2013 года составил 95,7 тыс. руб. за кв. м.

За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,3%, это 311,6 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в июле 2013 года составил 95,3 тыс. руб. за кв. м.

Объем предложения в августе 2013 года составил 19,8 тысячи квартир, выставленных на продажу в течение месяца, что на 2,1% ниже показателя в июле 2013 года. Максимальный объем предложения за прошедший год зафиксирован в феврале.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, что составило в августе 2013 года 90,5% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 9,5% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в августе 2013-го, как и в июле 2013 года, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец августа 2013 года составляет 43,9%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,5% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 14,2% от всего объема рынка вторичных квартир. А также Выборгский и Невский, их доли – 11,4% и 10,5% соответственно. Минимальную долю предложения составляют Адмиралтейский и Петроградский районы, их доля не превышает 4,4% на каждый район от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило 2,4%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 114,2 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,1 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 113,7 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,6 млн руб. за объект).

Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры, группы домов «старая панель», на конец августа 2013 года средняя цена предложения составила 79,1 тыс. руб. за кв. м (4,9 млн руб. за квартиру). 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 701 kb)

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]

02.09.2013 14:00 | Источник БН.ру



Фото: Александр Никольский