Краснодарcкие новостройки ставят на бизнес-класс

В Краснодаре на Рождественской набережной построят новый жилой комплекс площадью 130 тыс. кв. м. Инвестиции в проект, который реализует ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Краснодар», составят порядка 10,3 млрд руб.

Об этом изданию «Деловая газета.Юг» сообщил Владислав Мажоров, гендиректор ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Краснодар». Жилой комплекс расположен на Рождественской набережной (на берегу реки Кубань). Проектом предусмотрено строительство одиннадцати жилых домов переменной этажности (22–25 этажей), объектов инженерной и социально-бытовой инфраструктуры, подземных паркингов и набережной. Площадь жилой застройки – 130 тыс. кв. м, объектов социально-бытовой инфраструктуры – 15 тыс. кв. м.. Класс жилья: эконом «плюс» и бизнес. Реализация проекта рассчитана до 2022 года.

Компания уже начала работы по берегоукреплению реки Кубань и забивке свай под первый дом. «Сейчас дорабатывается концепция всего проекта», – рассказали в компании.

Горожане хотят жить лучше
«За последний год произошли изменения на рынке первичной жилой недвижимости Краснодара: растет доля жилья среднего класса (+8,3%), что подтверждает увеличение интереса покупателей к качественному жилью, – рассказывает Владислав Мажоров. – Кроме того, совокупная жилая площадь новых проектов, заложенных в 2011 году, выросла на 80,4% по сравнению с 2010 годом. и достигла 919 тыс. кв. м., что означает восстановление рынка «первички» после кризиса. Полное восстановление спроса мы ожидаем в 2015 году».

Помимо строительства многоэтажных жилых комплексов ГК «РЕНОВА-СтройГруп» также планирует возводить в Краснодаре малоэтажные дома (подробности в компании пока не раскрывают). Подобный проект реализуется в Ярославской области. В Краснодаре застройщик также строит еще два ЖК (по ул. Российской) и «Квартал 519» (на пересечении улиц Ким, Полины Осипенко и Таманской).

Спрос есть
Эксперты считают, что проекты бизнес–класса одни из самых рискованных, по сравнению с дешевым и элитным жильем. «Если верить прогнозам некоторых финансистов, что в 2013 году настанет экономический кризис, аналогов которому не было в мировой истории, то сейчас, конечно, не самое подходящее время для закладки таких масштабных проектов, – рассуждает эксперт по недвижимости. – Плюс ко всему на Рождественской набережной уже строятся крупные комплексы, они в более высокой стадии готовности, по сравнению с закладываемым объектом, а значит, привлекательней для покупателей».

По словам аналитиков, у «РЕНОВА-СтройГруп-Краснодар» в Краснодаре реализовано не много проектов, компания не отличается высокими темпами строительства, но имеет репутацию застройщика, возводящего качественные дома. Эксперты сходятся во мнении, что 10 лет для реализации этого проекта – оптимистический прогноз, скорей всего, срок растянется еще на несколько лет (плюс два-три года). Окупаемость по каждому дому составит около трех лет.

Ольга Проценко, директор Союза риэлторов Кубани говорит, что на жилье бизнес-класса в новостройках Краснодара есть постоянный спрос. По ее словам, комплексное освоение территорий становится популярным в Краснодаре, так как застройщику дешевле строить ЖК (экономия на прокладке коммуникаций), чем отдельные «свечки» по городу.

«Несмотря на большое количество объектов, которые закладывались в этом и прошлом году, переизбытка предложения (при условии, что ипотечное кредитование не изменится) на рынке не будет. Много жилья покупают иногородние. Сейчас идет повальный переезд жителей Ставропольского края из-за присоединения региона к Северо-Кавказскому федеральному округу», – говорит Ольга Проценко.

«РЕНОВА-СтройГруп» (головной офис в Москве) инвестирует в проекты в сфере девелопмента земельных участков, инженерной инфраструктуры, жилой и коммерческой недвижимости в различных регионах России. Общий портфель проектов – более 20 млн кв. м недвижимости по все стране.

Источник: «Деловая газета. Юг»

Фото: renova-sg.ru

Просмотреть ЖК на Рождественской набережной. Краснодар на карте большего размера

23.07.2012 12:15 | Источник БН.ру