Квартал на Шкапина-Розенштейна: жилье к 2015 году

Петербургские власти не отказываются от реализации проекта строительства многофункционального комплекса в квартале на Шкапина-Розенштейна. Инвестору предложат заключить с городом дополнительное соглашение, по которому возведение жилой и коммерческой застройки обяжут завершить к декабрю 2015 года.

Как сообщила председатель комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Мария Смирнова, городские власти не отказываются от проекта реновации квартала на Шкапина-Розенштейна и в настоящее время ведут переговоры с компанией – инвестором ООО «Главстрой СПб» об условиях допсоглашения.

В нем планируется закрепить в первую очередь продление сроков реализации инвестпроекта до декабря 2015 года.

Участок площадью в 5,2 га, ограниченный набережной Обводного канала, улицами Шкапина и Розенштейна, компания «Главстрой-СПб», подконтрольная российскому бизнесмену Олегу Дерпаске, приобрела на торгах еще в конце 2007 года. Затем «Главстрой-СПб» купил у города дополнительно 1 га земли и представил общую концепцию застройки, подготовленную ООО «Архитектурная мастерская Каплунова».

Согласно планам инвестора, в этом квартале к апрелю 2012 года предполагалось возвести 60 тыс. кв. м жилья, два небольших бизнес-центра, гостиницу и необходимые объекты соцкультбыта. Ввод объекта был намечен на 2013 год. Объем инвестиций оценивался в $400 млн.

Однако впоследствии – из-за кризиса 2008 года – реализация проекта была приостановлена. В компании передвигали сроки завершения объекта сначала на 2013, затем на 2014 годы.

В итоге к строительным работам «Главстрой СПб» приступил лишь в марте этого года.

После чего уже в мае 2012 года в СМИ появилась информация о том, что Смольный отказался продлить срок действия договора с «Главстроем».

В свою очередь, как отметила Смирнова, на настоящее время от инвестора получено подтверждение его заинтересованности в реализации проекта.

«Компания заверила нас, что сможет закончить работы в срок до декабря 2015 года», – сообщила глава КУГИ.

Для того чтобы заключить дополнительное соглашение с городом, «Главстрою» придется заплатить штраф в размере трех млн руб. за сорванные сроки. Как говорят в КУГИ, пока что инвестор этого не сделал. Однако, скорее всего, выплата состоится уже в ближайшее время: правительство Петербурга решило ужесточить отношение к застройщикам, которые срывают сроки реализации проектов и наказывать их рублем за подобные нарушения договоренностей.

В свою очередь, в «Главстрое СПб» факт новых переговоров по кварталу на Шкапина-Розенштейна подтвердили. Однако пока конкретных предложений по дополнительному соглашению предпочитают не обсуждать.

«Пока нам не удалось достичь каких-либо окончательных договоренностей. Переговоры будут продолжены на следующей неделе», – сообщил начальник отдела по связям с общественностью ООО «Главстрой СПб» Дмитрий Мосин.

Впрочем, не исключено, что в Смольном инвестору предложат дополнить проект социальной инфраструктурой, как это произошло с «Невской ратушей». Это может привести к удорожанию объекта.

Справка БН
В Петербурге «Главстрой СПб» занимается реконструкцией Апраксина двора, строит первую очередь проекта КОТ «Юнтолово» и возводит пятую очередь комплекса «Северная долина». 

06.07.2012 10:00 | Источник БН.ру

Автор: Светлана Коваленко