Рынок жилья Петербурга. Цены 26 марта - 2 апреля

За минувшую неделю цены на вторичном рынке квартир выросли на 0,57%, средняя цена предложения составила 92,2 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,65% и предлагалось в среднем по 79,6 тыс. рублей за кв. м.

Вторичный рынок квартир

За минувшую неделю процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составил 0,57%, это 518,5 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения за неделю с 26 марта по 02 апреля 2012 года составил 92,2 тыс. руб./кв. м. Цена предложения в долларах составила 3,1 тыс. за квадратный метр, в евро 2,4 тыс.

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м	Изменение средней цены предложения к предыдущей недели

Доля дешевых объектов, цена которых меньше 60 тыс. руб., составляет 1,4% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 60 до 70 тыс. руб. составляет 7,7%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 100 тыс. руб. за кв. м и составляет 64,7% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 100 тыс. руб. за кв. м, составляет 26,1% от всего предложения.

Распределение средней цены предложения по диапазону цены квадратного метра, % от общего объема

В среднем по вторичному рынку изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за неделю составило 0,10%, двухкомнатных 0,61%. Изменение цены трехкомнатных квартир составило 0,29%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на вторичном рынке  являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом, цена однокомнатных квартир составляет 110,1 тыс. руб./кв. м, двухкомнатных 100,9 тыс. руб. за «квадрат».

Самыми дешевыми вариантами являются трехкомнатные квартиры, группы домов «старая панель», средняя цена предложения составляет 78,7 тыс. руб./кв. м.

Изменение средней цены предложения по типу квартир, руб./кв. м
	Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры	Трехкомнатные квартиры

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена квадратного метра типового жилья в этих районах - от 85,1 до 118,5 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры. Самые дешевые квартиры предлагаются в Красносельском районе Петербурга, метр жилья в среднем стоит от 72,1 до 88,7 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Изменение средней цены предложения по районам

Рынок квартир в строящихся домах

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м	Изменение средней цены предложения к предыдущей недели

Доля дешевых объектов, цена которых меньше 50 тыс. руб., составляет 2,5% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 50 до 60 тыс. руб. составляет 10,0%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м и составляет 66,3% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 90 тыс. руб. за кв. м, в сумме составляет 21,3% от всего предложения.
 

Распределение средней цены предложения по диапазону цены квадратного метра, % от общего объема

В среднем на рынке новостроек изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за неделю составило минус 0,99%, двухкомнатных минус 0,99%. Изменение цены трехкомнатных квартир составило 0,13%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке строящегося жилья являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в кирпичных домах, цена однокомнатных квартир составляет 90,8 тыс. руб./кв. м, двухкомнатных 92,6 тыс. руб. Самыми дешевыми вариантами являются трехкомнатные квартиры в панельных домах, средняя цена предложения составляет 65,1 тыс. руб./кв. м.
 

Изменение средней цены предложения по типу квартир, руб./кв. м
	Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры	Трехкомнатные квартиры

Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). Средняя цена квадратного метра жилья в этих районах от 109 до 156,7 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры. Самые дешевые квартиры предлагаются во Фрунзенском районе Петербурга, метр жилья в среднем стоит от 61,1 до 78,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
 

Изменение средней цены предложения по районам, руб./кв. м

 

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2012 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru

02.04.2012 09:00 | Источник БН.ру