Оценка недвижимости – первый шаг к сделке

Вы хотите знать рыночную стоимость своей квартиры? Вы планируете провести сделку с недвижимостью? Оценка жилья – первый шаг на пути к успешной сделке.

Завысив цену, вы рискуете потерять время на поиск покупателя по установленной цене. Время – деньги. Занизив цену, рискуете потерять деньги.

Рынок недвижимости – рынок уникальных объектов. Это значит, что у каждой квартиры есть своя уникальная стоимость, основанная на индивидуальных особенностях (социальный статус дома, вид из окна, тип санузла и т. д.). Грамотно учесть все эти моменты при расчете может только специалист.

Группа компаний «Бюллетень Недвижимости» предлагает вам узнать рыночную стоимость квартиры (в том числе на первичном рынке), комнаты, жилого дома, коттеджа, земельного участка или иного объекта недвижимости.

С помощью наших новых услуг вы можете сделать это, не выходя из дома, на нашем сайте. Это оперативно и удобно.

Оценка недвижимости от наших специалистов – это…

У нас полный перечень предложений недвижимости с 1996 года.

Поэтому мы можем определить цену объекта недвижимости как на текущую дату, так и на любую другую начиная с 1996 года.

Наши опыт и информация позволяют нам первыми отслеживать и освещать все изменения цен, происходящие на рынке недвижимости, и использовать их в своей оценочной практике.

Вы получите официальный документ от специалиста, владеющего теорией и практикой оценки недвижимости.

В зависимости от вида услуги процедура займет от нескольких секунд до трех-четырех дней.

Вы можете выбрать и заказать необходимый вид оценки. От мгновенной и бесплатной в режиме онлайн до оценки с предоставлением подробного отчета специалиста.

Все зависит от того, для чего вам нужна эта информация.

Услуга «Онлайн-оценка»
Метод онлайн-оценки недвижимости основан на использовании данных о ценах текущих предложений недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Если вы планируете свое будущее и хотите…

быстро узнать среднюю стоимость квартиры (в том числе на первичном рынке), комнаты, жилого дома, коттеджа, земельного участка или иного объекта недвижимости;

отслеживать изменение цены каждый день

…тогда вам нужна уникальная бесплатная услуга «Онлайн-оценка» от ГК «Бюллетень Недвижимости».

Расчет займет несколько секунд, в зависимости от скорости вашего интернета. Погрешность в расчетах такого вида составляет приблизительно 10-15% (для типовых квартир).

Услуга «Экспресс-оценка»
Если вы готовитесь к сделке и хотите…

более точно знать, сколько стоит квартира (в том числе на первичном рынке), комната, жилой дом, коттедж, земельный участок или иной объект недвижимости;

получить информационное письмо/документ об оценке;

увидеть, как дополнительные данные (вид из окна, тип санузла, наличие перепланировки и прочее) влияют на стоимость объекта;

провести предварительные переговоры с банком, агентством недвижимости, нотариусом, ипотечным агентством;

получить дополнительный аргумент для отстаивания своих интересов на стадии подготовки к имущественному спору в суде, банке и других структурах;

более точно спланировать срок, за который вы найдете покупателя объекта

…тогда вам нужна услуга «Экспресс-оценка» от специалистов-оценщиков ГК «Бюллетень Недвижимости».

Уточните, какие документы нужны именно в вашем случае, у оператора при оформлении заказа или у нашего сотрудника при заключении договора.

Как правило, требуются:
– правоустанавливающие документы на объект;
– технический паспорт на квартиру (жилой дом);
– кадастровый паспорт на земельный участок.

Копии необходимых для оценки документов вы можете доставить нам удобным способом – по электронной почте, факсу или привезти в офис ГК «Бюллетень Недвижимости».

Подписание договора об оказании услуг и оплата производятся в нашем офисе.

Через одни сутки после предоставления необходимых документов, информации и оплаты будет готово официальное письмо с величиной стоимости объекта. Получить это письмо можно по электронной почте (в формате pdf), по факсу и/или в нашем офисе (оригинал).

Стоимость услуги «Экспресс-оценка» 1500 рублей.

Услуга «Подробный отчет»
Подробный отчет выполняется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Если вы заключаете сделку и хотите…

иметь официальный документ о стоимости объекта недвижимости;

получить список с аналогичными предложениями на рынке с указанием стоимости и контактов продавцов (данные из открытых источников);

подготовить полный пакет документов по объекту для тех случаев, когда это необходимо. Случаи обязательной оценки прописаны в федеральном Законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

…тогда вам нужен подробный отчет наших специалистов-оценщиков, выполненный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Уточните, какие документы нужны в вашем случае, у оператора при оформлении заказа или у нашего сотрудника при заключении договора. Перечень документов для оценки квартир, коттеджей, жилых домов, земельных участков может изменяться, поэтому он формируется по результатам составления технического задания.

Как правило, для стандартной оценки (предоставляемой в суд или банк) необходимы следующие документы:
– документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т. д.);
– техническая информация по данным БТИ (ПИБ);
– характеристика жилого помещения (форма № 7);
– сведения о регистрации (информационная справка «О регистрации» – форма № 9);
– кадастровый план земельного участка (если оценивается жилое строение или земельный участок);
– копия паспорта заказчика.

Подготовка подробного отчета занимает от двух суток после проведения осмотра и представления необходимых документов.

Стоимость услуги от 4000 рублей.

Как получить профессиональную оценку жилья и при этом сэкономить?

Чтобы сэкономить, вы можете предварительно заказать экспресс-оценку и заплатить 1500 рублей.

В случае если это необходимо, закажите подробный отчет, доплатив разницу – 2500 рублей.

21.02.2012 10:00 | Источник БН.ру

Автор: Варвара Шигаева