Риэлторов подведут под стандарты

Отсутствие законодательного контроля работы риэлторов не мешает участникам рынка самостоятельно определять правила своей деятельности. О том, как создать такую систему самоконтроля, рассказывает президент Национальной палаты недвижимости Нина Карпенко.

– Процесс официальной регистрации Национальной палаты недвижимости завершен. Следующим шагом станет формирование института региональных представителей палаты?
– Действительно, недавно был завершен процесс регистрации палаты в качестве юридического лица. Тем не менее еще до создания Национальной палаты недвижимости мы подписали соглашения о сотрудничестве между пятнадцатью региональными профессиональными сообществами агентств недвижимости. Среди них – партнерства из Архангельска, Вологодской и Иркутской областей. Таким образом, формирование института региональных представителей началось еще до официальной регистрации Национальной палаты. А сейчас мы намерены активизировать работу по созданию представительств.

– По какому принципу они формируются? Каким критериям должен соответствовать территориальный представитель?
– Территориальные представители палаты – это самые активные участники рынка недвижимости в том или ином регионе, чаще всего – руководители агентств недвижимости, которые разделяют наши мнения и установки. В частности, ведут активную работу по переходу профессиональных сообществ своих регионов на саморегулирование.

По счастью, все больше участников рынка понимают необходимость этого процесса. Рынок недвижимости и число сделок на нем постоянно растут, а единые стандарты работы еще не выработаны. В отсутствии законодательного регулирования нашей деятельности нужно совместными усилиями формировать альтернативные механизмы контроля. Такую возможность нам дает Закон № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Национальная палата недвижимости подготовила положение о территориальных представителях – в этом документе регламентированы их функции и статус. Представителю делегируются определенные полномочия, у него есть свои права и обязанности. Другими словами, мы постепенно формируем ячейки нашего профессионального сообщества в тех регионах, где впоследствии будут созданы саморегулируемые организации. А уже следующим шагом станет вхождение этих структур в состав Национальной палаты недвижимости.

– Какие задачи должны выполнять территориальные представительства?
– В первую очередь – вести работу на местах, содействовать созданию на их территории саморегулируемых объединений и осуществлять профессиональную деятельность по стандартам, разработанным Национальной палатой недвижимости. Помимо этого – изучать состояние, проблемы и тенденции рынка недвижимости своего региона, взаимодействовать с органами власти и профессиональными сообществами смежных рынков – банковским, строителей – то есть «представительствовать» на местах от имени национального объединения в полном смысле этого слова.

Территориальные представители – это связующее звено между нашим профессиональным объединением и саморегулируемыми организациями, которые создаются в регионах страны. Уже сейчас профессиональные сообщества из большинства регионов активно готовятся к переходу на добровольное саморегулирование. Что, конечно, говорит о формировании цивилизованного и прозрачного рынка недвижимости в России.

Благодаря работе территориальных представительств мы декларируем общие для регионов цели и задачи нашей деятельности. И, конечно, преодолеваем территориальную разобщенность, которая часто мешает нам обсуждать насущные вопросы.

Профессиональное сообщество, используя совместный опыт, определилось с конкретными инструментами повышения статуса своей профессии и улучшения качества услуг специалистов. В дальнейшем мы будем активно внедрять эти инструменты в разных регионах страны.

– Одним из главных направлений деятельности Национальной палаты недвижимости в 2012 году станет формирование законодательной базы для работы специалистов по недвижимости. Планируете ли привлекать к этой работе территориальных представителей?
– В настоящий момент у территориальных представителей существует задача – подготовить профессиональные сообщества в регионах к регистрации СРО. Вместе с тем региональные представители могут и должны доносить мнения своих объединений по вопросам формирования законодательной базы до руководства, других членов и остальных территориальных представителей Национальной палаты недвижимости. Так как мы находимся в постоянном тесном взаимодействии, мнение регионов обязательно будет услышано и учтено.

06.02.2012 19:00 | Источник БН.ру

Автор: Сергей Бардин