Детям дадут бесплатную землю

В Петербурге с будущего года семьям с тремя и более детьми начнут раздавать бесплатную землю. По инициативе губернатора Георгия Полтавченко граждан будут наделять не только дачными наделами, но пятнами под индивидуальное жилищное строительство. Но обеспечение дармовых соток инфраструктурой могут влететь городу в копеечку.

Правительство Петербурга сегодня одобрило проект закона «О предоставлении земельных участков для жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей». Документ должны в оперативном порядке рассмотреть и утвердить депутаты Законодательного собрания – закон вступит в силу с 1 января 2012 года.  

Согласно документу наделы от 12 до 15 соток будут предоставляться бесплатно в собственность семьям с тремя и более детьми до 18 лет (в том числе усыновленных). Наделять участками будут в порядке очередности постановки таких семей на учет. Отказать в выдаче загородных соток могут лишь, если семья не представила необходимый пакет документов – его полный перечень должно определить городское правительство. Также в сфере компетенции Смольного – формирование адресного перечня земельных участков и порядка учета всех многодетных семей.

По словам председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Валерия Калугина, приоритет при раздаче земли будет отдан семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Им станут давать участки под индивидуальное жилищное строительство, тогда всем остальным многодетным светят лишь участки под дачи. Судя по всему, именно очередникам также повезет получить бесплатные наделы в пределах городской черты. По словам Валерия Калугина, уже подобраны участки в Колпинском, Пушкинском, Петродворцовом и даже Курортном районах города. Но земельные ресурсы Петербурга крайне ограничены. Поэтому всем остальным льготникам придется довольствоваться наделами в Ленобласти, соседний регион подбором участков уже занимается.

Губернатор Георгий Полтавченко несправедливостью в отношении неочередников возмутился. «Зачем ограничиваться только теми, кто стоит в очереди. Может все же сделать рамки закона пошире и пойти навстречу всем, кто хочет строить постоянное жилье?», - спросил он. Возражающих не нашлось, в итоге норму о наделении участками под ИЖС только очередников решили сделать временной – пока не удовлетворят земельные запросы всех нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Впрочем, таковых в Петербурге не слишком много. По словам вице-губернатора Людмилы Косткиной, в очереди на жилье стоит 1200 многодетных семей, причем 900 из них решат квартирный вопрос при содействии города уже в текущем году. Тогда как в очередь на получение бесплатных участков под ИЖС и дачи уже записалось свыше 8600 многодетных семей. Всего их в Петербурге насчитывается свыше 14 тысяч.

Реализация закона потребует значительных бюджетных затрат, правда, сколько конкретно чиновники пока не называют. По словам вице-губернатора Сергея Вязалова, нужно будет тратиться на инженерию, дороги, социальные объекты. Валерий Калугин говорит, что граждан, которые планируют строить постоянное жилье на участках ИЖС, также необходимо будет поддержать какими-то льготными ипотечно-кредитными схемами. Правда, закреплять законодательно обязательства города по обеспечению всех участков необходимой инфраструктурой все же не стали. Решили отразить это позже, в подзаконных актах.

Эксперты прогнозируют, что город столкнется со сложностью при подборе земельных участков и обеспечением их необходимой инфраструктурой. И в основном речь при реализации закона пойдет о выделении земли под дачи. «Требования по обеспечению дачных домов коммуникациями менее жесткие, это, как правило, вода и свет, тогда как дом на участке под ИЖС предполагает строгие требования к условиям проживания и систему коммуникаций – отопление, газ, канализация и пр.»,- говорит замдиректора консалтингового центра «Петербургская недвижимость, руководитель загородного направления Ольга Трошева. По ее словам, в Ленобласти уже несколько лет действует закон о выделении бесплатной земли под ИЖС для разных категорий льготников. Там уже зафиксировано значительное число отказов граждан брать дармовые земли из-за того, что им выделяли практически «голые» участки, требующие значительных вложений в инфраструктуру.

28.09.2011 09:25 | Источник БН.ру

Автор: Александр Смирнов