Поселок Усть-Луга превращается в город
На берегу Лужской губы завершается строительство первого квартала нового города Усть-Луга. По замыслу проектировщиков, через несколько лет в городе будет проживать почти 35 тыс. человек. Однако для этого придется потратить около 50 млрд рублей.
Первые построенные дома имеют адрес: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Усть-Луга, квартал Ленрыба. Застройщиком выступает недавно созданная компания – ОАО «ПортЖилСтрой», ее владельцами являются International Marketing Investments S.A. (25,01% акций) и ОАО «Усть-Луга» (74,99%).
Возведение города Усть-Луга идет в рамках комплексного освоения территории. По близости строится и уже работает одноименный морской порт, промышленная зона. Строительство города началось с четырех пятиэтажек. В компании «Усть-Луга» эти дома называют более поэтично – жилой комплекс «Лауккаан Ранта».
Каждый из вновь возведенных домов имеет по 53 квартиры и жилую площадь в размере 6071,6 кв. м. В квартирографии предпочтение отдано двухкомнатным квартирам, их в каждом доме 116 шт. Кроме того, 56 однокомнатных квартир, 16 «студий» и 24 трехкомнатные.
С самого начала проект реализуется на коммерческой основе. Реализация жилья ведется по договорам долевого строительства. На декабрь этого года намечена сдача объектов в эксплуатацию. По данным проектной документации, строительство всех четырех домов обойдется компании в сумму более 402,6 млн рублей. Как рассказал руководитель пресс-службы компании «Усть-Луга» Дмитрий Воробъев, квартиры будут продаваться по цене примерно 31 тыс. за кв. м, а потенциальными покупателями станут либо компании, работающие в порту, либо сами работники порта. Помимо жилья здесь будет построены социальные объекты, школа, детские сады и торговые помещения.
По словам Дмитрия Воробъева, новый город строится в районе уже существующего поселка Усть-Луга. По мере его застройки будет увеличиваться и территория с 515 га до 1849 га за счет включения в границы проектирования земель запаса Ленинградской области, земель сельхозназначения, лесных земель. Если говорить о приросте населения, то с 2,5 тыс. жителей оно увеличится до 34,5 тыс., с перспективой роста до 58 тыс. человек, а новый жилищный фонд составит более 1 млн кв. м. По оценкам специалистов, затраты на строительства моногорода составят около 50 млрд рублей в текущих ценах.
По словам главного аналитика ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергея Бобашева, создание в Ленинградской области города будет напрямую зависеть от развития самого порта Усть-Луга. «Очевидно, что жить там будут именно служащие и рабочие порта. С технической стороны построить 1 млн квадратных метров до 2025 года у любой нормальной строительной компании не вызовет сложности. Если говорить о ценовой составляющей, то озвученная цена является среднерыночной для Ленинградской области. По такой цене приобрести жилье легко можно и в самой Луге», – заключил эксперт.
Справка БН
Этапы превращение поселка Усть-Луга в новый город
2010-2013 годы – Этап 0 / 4,7 тыс. человек
2012-2015 годы – Этап 1 / 8,6 тыс. человек
2013-2017 годы – Этап 2 / 19,1 тыс. человек
2015-2018 годы – Этап 3 / 20,0 тыс. человек
2017-2020 годы – Этап 4 / 26,4 тыс. человек
2019-2022 годы – Этап 5 / 29,9 тыс. человек
2022-2025 годы – Этап 6 / 34,5 тыс. человек
Источник: ОАО «Усть-Луга»
22.09.2011 17:45 | Источник БН.ру
Автор: Игорь Фёдоров
на форум
Добавить комментарий
- Свежее
- Популярное
- Обсуждаемое
15:00 23.11.2024
19:00 22.11.2024
18:30 22.11.2024
18:00 22.11.2024