«Гаражные войны»: между торгами и выборами

По информации БН, на утверждение правительства планировалось вынести изменения в условия торгов тремя скандальными участками на Дальневосточной улице в Невском районе. Все они заняты гаражным массивом из 1500 боксов, эксплуатаций которых занимается потребительское общество владельцев гаражей (ПОВГ) «Смольнинский-1А». Договор аренды у общества истек еще в 2006 году, но гаражники с тех пор продолжали исправно платить за землю. КУГИ с 2009 года также регулярно пытается высвободить территорию. Иски о выселении сопровождались встречными требованиями кооператива о продлении договора аренды. Кроме того, были иски об оспаривании торгов – на аукцион гаражные земли выставляли осенью прошлого года. Попытка пустить участки с молотка не удалась: из-за общественного резонанса и судебных разбирательств торги по одному участку пришлось отменить, на два других пятна не нашлось претендентов.

 

На сегодня ПОВГ проиграл все суды и, видимо, в связи с этим появилась идея повторно выставить участки на аукционы. Согласно проекту постановления правительства стартовые цены планируется снизить в 1,5 -2 раза. Так, начальная цена на первый участок площадью 1,7 га, предназначенный для объектов торговли и складов, упадет с 33,6 до 17,8 млн руб. Второй надел площадью 0,8 га под предприятие бытового обслуживания подешевел с 24,7 до14,3 млн рублей. Третье пятно на 3,7 га под строительство мотеля и многоярусной стоянки будет стоить 30,3 млн вместо 50,2 млн. Именно на последнем участке располагается основная часть гаражей кооператива, другие пятна в основном заняты автостоянкой и прочей гаражной инфраструктурой.

 

В кооперативе «Смольнинский» новость о том, что их участки подешевели и их снова могут пустить с молотка, встретили с удивлением. «По нашей информации КУГИ собиралось повторно выставлять на торги лишь два участка, а третий, с гаражами, не трогать. Довольно странное решение, тем более перед выборами. Можно лишь приветствовать, что рассматривать такое постановление правительство не стало. Это дает надежду, что при новом губернаторе «гаражная» политика городской администрации изменится», – заявил БН представитель ПОВГ «Смольнинский-1А» Иван Новиков.

 

Напомним, что в начале года Смольный объявил в Петербурге мораторий на снос гаражей в Петербурге до конца текущего года. Правда, под него не попали участки, переданные на инвестиционных условиях до 1 января 2011 года. В итоге идею общегородской «амнистии» уже изрядно подпортили застройщики, заставить которых повременить с бульдозерами хотя бы на предвыборный период городская администрация пока не может.

 

Так, продолжается «зачистка»земель гаражного кооператива на дороге на Турухтанные острова в Кировском районе, где уже снесено около 700 гаражей. Участок в 2008 году приобрела компания «Скит» для строительства паркингов, причем, в обязательствах инвестора фигурировало требование решить имущественные вопросы с владельцами боксов. Добиться от компании компенсировать ущерб гаражникам в августе даже пообещала Валентина Матвиенко. Но, видимо, решать этот вопрос предстоит уже новому губернатору.

 

В начале сентября пришел черед гаражного кооператива «Океан» на Елагинском проспекте, 32. Его членам (1440 гаражей) начали приходить письма из службы судебных приставов с требованием в трехдневный срок освободить территорию от своего имущества. Срок аренды земли истек в 2007 году, после чего участок приобрело ЗАО «СТАРТ Приморский» под строительство торгово-развлекательного комплекса. Решение имущественных вопросов с владельцами гаражей в инвестусловия договора вовсе «позабыли» включить. Дважды члены кооператива успешно отстаивали «гаражную» собственность в Арбитражном суде, но на третий раз, в конце августа, суд признал решение о сносе законным.

 

Профсоюз гаражных кооперативов «Рубеж» на днях направил открытое письмо губернатору Георгию Полтавченко с просьбой разобраться в ситуации и принять меры по защите прав владельцев гаражей «Владельцы боксов должны хотя бы получать компенсации за сносимое имущество. Мы надеемся, что новый губернатор вернет гаражную проблему в правовое поле», – говорит председатель профсоюза Борис Карпов.