Коммерческий найм для очередников: тысяча и один желающий

Городской закон, позволяющий петербуржцам брать в коммерческий найм государственное жилье, вступил в силу 1 июля 2011 года. Как заявляли раньше власти Петербурга, в 2011 году по нему предполагалось предоставить горожанам 500 квартир в Красносельском и Приморском районах.

 

Как сообщил БН.ру глава Жилищного комитета Юрий Осипов, несмотря на то, что с момента его действия не прошло и месяца, эксперимент по аренде квартир от Смольного уже можно считать успешным и состоявшимся. Так, на 6 июля от горожан поступило около 200 заявлений, и только за 7 и 8 июля было подано еще около 100 заявок.

 

«Заявления примерно в таких же объемах поступают к нам каждый день», – добавил он.

По прогнозам Осипова, к концу года количество желающих взять квартиру у города в найм превысит в два раза количество объектов, которые город может сдать очередникам в этом году. То есть на использование механизмов коммерческого найма будет претендовать более тысячи человек.

 

Как пояснил Осипов, если заявления и дальше будут подаваться такими же темпами, то Жилищный комитет обратится в городское правительство с просьбой увеличить объемы жилья, направляемого для коммерческого найма в этом году. «Также на будущие годы мы намерены подготовить соответствующие городские целевые программы», – отметил он.

 

В настоящее время заявления от горожан принимаются в районных администрациях и в «Горжилобмене». Уже в 2012 году власти планируют создать единую базу по арендаторам. В этой базе будут храниться также данные о регулярности платежей съемщиков.

 

«Регулярные платежи - это главное условие продление договоров аренды. В случае, если гражданин платить не будет, то договор будет немедленно расторгаться», – пояснил председатель Жилищного комитета.

 

По словам Осипова, сейчас говорить о каких-либо предпочтениях горожан или тенденциях в съеме государственного жилья еще рано. «Мы сделали квартирографию по первым 200 заявкам, и выяснилось, что около 30% обратившихся хотели бы снять однокомнатные квартиры, чуть больший процент – двухкомнатные, и еще приблизительно треть – трехкомнатные. Среди заявителей как семьи с маленькими детьми, так и одинокие граждане, проживающие с родителями и родственниками.

Приоритет мы, конечно, отдаем нескольким поколениям семей, обитающих в одной квартире и стоящих на очереди уже долгие годы, а не тем, кто подал заявки раньше», – пояснил он.

 

Осипов отметил, что по первым поступившим и одобренным заявкам квартиры должны быть предоставлены уже в третьем квартале этого года. Однако район арендуемого жилья гражданам пока выбирать не придется. «Сейчас мы предоставляем горожанам то жилье, которое у нас есть. Первые обратившиеся переедут в Красносельский район», – добавил глава Жилищного комитета.

 

Квартиры будут предоставляться в домах на улице Маршала Захарова, на Ленинском проспекте, в Красном Селе. В дальнейшем квартиры, возможно, подыщут и в других районах, а не только в Красносельском и Приморском. Тем не менее, по словам Осипова, аренды квартир от Смольного не будет в наиболее привлекательном для большинства горожан Центральном районе.

 

Напомним, согласно городскому закону жилые помещения коммерческого использования по договорам найма будут предоставляться только лишь гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или имеющим право на содействие в улучшении. Помещения в аренду будут давать очередникам в дополнение к уже занимаемым площадям на основании их заявлений. Госквартиры они получат в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет. Размер предоставляемой площади по коммерческому найму не должен превышать максимально допустимую общую площадь по договору социального найма. По действующему городскому законодательству это – 33 кв. м жилья на одиноко проживающего горожанина, и 18 метров на каждого члена семьи из двух и более человек.

 

Плата за наём будет идти в бюджет Петербурга, согласно расчетам Смольного, граждане смогут снять у государства однокомнатную квартиру за 4620 рублей, двухкомнатную за 6380 руб., трехкомнатную – за 8690 руб. в месяц.

 

Примечательно, что получить жилье в коммерческий найм можно будет лишь при условии согласия гражданина сняться с жилищного учета. Гражданин при получении жилья в аренду должен будет написать заявление о снятии с очереди. Затем он вновь сможет встать на очередь согласно 53-й статье Жилищного кодекса лишь через 5 лет.