Гаражи подпадут под инвентаризацию

С предложением провести инвентаризацию гаражей во всех районах Петербурга на заседании комиссии по транспортному комплексу выступил депутат Игорь Риммер.

 

Он отметил, что в настоящее время в Петербурге насчитывается около 340-360 тысяч гаражей, при этом около 40-50% из них не попадают под снос в ближайшие 10-15 лет.

По словам Риммера, точный перечень таких объектов, как и тех гаражей, которые будут сноситься в ближайшие годы, сейчас отсутствует.

 

«Подготовка списка могла бы помочь городу определиться с необходимым объемом выплат для гаражников, имущество которых будет сноситься в первоочередном порядке, и ускорить принятие закона о выплатах компенсаций за сносимые гаражи в целом », – пояснил он.

 

Напомним, что еще в январе этого года депутаты приняли в первом чтении многострадальный законопроект «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга». Поправки ко второму чтению депутаты обещали утвердить еще до летних каникул, однако сделать этого не смогли. Тогда лидер фракции «Единая России» Вячеслав Макаров объяснял это тем, что введенный Смольным мораторий на снос гаражей действует до конца текущего года. Поэтому перенос вопроса на осень фактически ничего не меняет. При этом ко второму чтению документ оброс таким числом поправок, что их рассмотрение грозило перерасти в отдельное заседание горпарламента. Ключевым вопросом при подготовке законопроекта стал размер компенсаций и формы их предоставления, которые предлагались владельцам сносимого имущества.

 

Как заявил Риммер на заседании комиссии, еще одной целью инвентаризации могло бы стать выявление тех гаражей, которые используются горожанами не по прямому назначению.

«Так сложилось, что многие боксы, по сути, давно являются складами ненужного хлама. Выезды из них давным-давно заросли травой и кустарником. Город мог бы поискать рычаги воздействия на таких недобросовестных владельцев», – отметил он.

 

Депутат пояснил, что первоначальный этап инвентаризации должен занять около месяца. Рабочая группа, в которую также будут включены представители регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов (ВОА), могут приступить к ней уже в самое ближайшее время. Уже 18 июля эксперты проведут осмотр гаражей в Василеостровском районе.

 

Зампред регионального отделения ВОА Владислав Шерещев инициативу о проведении инвентаризации поддержал. Он предложил по ее итогам увеличить срок аренды земельных участков для тех строений, которые не будут сноситься в ближайшие годы, с 11 месяцев до 3 лет. В пример он привел Ленинградскую область, где договора аренды заключаются сроком на 49 лет.

 

«При более длительном сроке аренды горожане были более уверенны в своем будущем. Они знали бы четко, что их гаражи не снесут сегодня-завтра и занимались бы благоустройством прилегающих территорий. Это подействовало бы на людей гораздо более эффективно, чем любые моратории на снос гаражей», – пояснил он.

 

Единственным противником гаражной инвентаризации на заседании комиссии по транспортному комплексу выступил Олег Нилов. Он посчитал, что такими действиями ни городские власти, ни сами депутаты не занимаются главной своей задачей: принятием закона о компенсациях.

 

Взамен Нилов предложил городских властям всерьез заняться строительством государственных паркингов и продажей в них мест по так называемой гаражной ипотеке. Места в паркинге при этом стоили бы около 200 тысяч рублей.

 

По мнению Нилова, власти Петербурга могли бы выступать гарантом по таким сделкам, предоставляя людям места в паркинге с условием рассрочки на 10 лет и годовыми взносами в 20 тысяч рублей, «что было бы гораздо дешевле, чем сейчас места на открытых автостоянках».

 

В свою очередь, заместитель председателя КУГИ Мария Смирнова инициативу об организации инвентаризации назвала своевременной и необходимой.

 

Она отметила, что городские власти также заинтересованы в объективной информации о количестве гаражей в Петербурге, поскольку в настоящее время договора аренды заключаются не непосредственно с самими владельцами гаражей, а представительствами ВОА в районах и с объединениями гаражников.

«Поэтому лишь отделения ВОА могут обладать более или менее точной информацией о количестве гаражей в городе», – пояснила она. И отметила, что сейчас ставка аренды на землю для них составляет 15-20 руб. за 1 кв. м в месяц, в то время как в среднем по рынку она в 2-3 раза выше, не менее 45 руб.

Смирнова предложила также включить в состав рабочей группы по инвентаризации представителей Комитета по строительству и КГА, поскольку именно эти ведомства отвечают за реализуемые в городе строительные проекты и развитие инфраструктуры.

 

Она также в целом одобрила идею увеличения срока аренды до 3 лет, но заметила, что в данном вопросе необходимо мнение финансистов.

 

Тем не менее, она достаточно скептически отнеслась к срокам инвентаризации. По мнению Марии Смирновой, на первый этап инвентаризации гаражей действительно потребуется около месяца, но в целом такая процедура может занять несколько лет.

 

Смирнова сообщила также, что в настоящее время представители КУГИ готовят правовые акты, которые позволят передавать места в паркингах, построенных за счет бюджета, льготникам по низким ставкам арендной платы. В скором времени перечь льготных категорий граждан, которые смогут претендовать на места, будет опубликован на сайте КУГИ.

 

По ее словам, ставка аренды для них составит 51 копейку за 1 кв. метр в год. Места будут предоставляться в нескольких паркингах, уже построенных в Приморском районе и оформленных в собственность города.

 

«Затем в рамках реализации инвестиционных проектов определенная часть мест в паркингах также будет передаваться городу. Там часть площадей также будет отводиться под льготников», – рассказала она.