Трамвайный парк на Васильевском острове защитят из Москвы
Редевелоперский проект венгерской компании TriGranit на месте бывшего трамвайного парка имени Леонова оказался на грани приостановки. Министерство культуры РФ инициировало включение территории парка в категорию памятников федерального значения. Теперь строить Дворец культуры и конгресс-центр венграм, судя по всему, будет несколько сложнее.
6 июня Министерством культуры РФ принят полный комплект документов, необходимых для включения в государственный реестр ансамбля Василеостровского трамвайного парка в качестве памятника федерального значения. Об этом сообщили в петербургском отделении Всероссийского общества охраны памятников культуры и искусства (ВООПИК).
Впрочем, окончательное решение о признание трампарка на Васильевском острове памятником должно принять федеральное правительство (и совершенно не факт, что это действительно случится). Тем временем снос части инфраструктуры на его территории начался как раз 6 июня – рабочие приступили к демонтажу контактной сети и оборудования.
Напомним, что к 2015 году ЗАО «Инвест-строй», аффилированное с венгерским девелопером TriGranit, собиралось построить на участке в 7,8 га, ограниченном Средним и Малым проспектами и 19-й и 24-й линиями В.О., концертного зала на 1500-1800 мест, выставочного комплекса (около 5300 кв. м), зала для проведения мероприятий (не менее 8500 кв. м), конференц-блока для проведения конгрессов и форумов (18000 кв. м), а также телевизионного комплекса и парковки на 750-900 мест.
При этом по условию соглашения со Смольным, венгры должны были сохранить часть вспомогательных сооружений ГУП «Горэлектротранс», а также трамвайный музей. Более того, доход TriGranit, инвестирующий в проект порядка 9,5 млрд руб., намеревается извлекать из коммерческой недвижимости. Окупиться затраты должны будут в течение 11 лет, а если этого не произойдет, в соответствие с соглашение о ГЧП со Смольным, недостающие средства должен будет вернуть город.
Отметим, что первоначально экспертиза КГИОП показала, что сохранению в неизменном виде подлежат лишь половина трех старых зданий депо, а остальное инвестор вполне может сносить. Правда, искусствовед и бывший зампред КГИОП Борис Кириков усомнился в неангажированности проверки. После этого ВООПИК инициировало альтернативную госэкспертизу, которая показала, что «предметом охраны, в частности, отнесены градостроительная роль объекта и его функциональное назначение; планировочная структура, включающая 11 объектов недвижимости; объемно-пространственные композиции каждого из зданий, высотные отметки крыш, конструктивные особенности трамвайных депо и их фасадные решения, в том числе рисунок оконных и дверных проемов и даже рамы с исторической расстекловкой». Правда, какая из двух экспертиз «главнее», пока совершенно непонятно.
В обществе по охране памятников полагают, что несмотря на отсутствие окончательного решения о включении трампарка на Васильевском острове в разряд памятников федерального значения, никаких работ по демонтажу на этой территории нельзя производить уже сейчас. При этом они ссылаются на п.4 ст.52 ФЗ № 73, который гласит, что на территории выявленного объекта культурного наследия (а именно к ним относится бывший трампарк) нельзя вести любые проектные, земляные, строительные и прочие работы без согласования с государственными органами охраны.
Об этом ВООПИК поспешила письменно уведомить прокурора города Сергея Зайцева, а также губернатора, КГИОП, Госстройнадзор, инвестора и проектировщиков. Градозащитники полагают, что действия по сносу зданий на территории парка могут быть квалифицированы по статье 243 УК РФ.
