Обманутые дольщики идут в застройщики

Инициативная группа обманутых дольщиков в областной Гатчине обратилась к руководству муниципального образования с просьбой позволить им самим достроить один из домов в центре города. Получить деньги с девелопера, находящегося в предбанкротном состоянии, дольщики практически отчаялись: генеральный директор компании уже две недели находится в «Крестах», а на счетах юрлица денег практически нет.

Строительство жилого дома в Гатчине на ул. Красных Военлетов между домами № 7 и №9 ООО «ИСК ЖилСоцСтрой» начало в 2006 году. Здание должны были сдать госкомиссии еще в 2008 году, однако с тех пор сроки завершения строительства неоднократно переносились. К тому времени договоры с застройщиком подписало более 30 дольщиков, внесших стопроцентную предоплату.

По словам руководителя инициативной группы дольщиков Ирины Плехановой, ситуация осложняется тем, что строительство велось на основании ФЗ № 214 – ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирного дома». «Это значит, что договоры с ООО «ИСК ЖилСоцСтрой», должны быть зарегистрированы в ФРС, однако на сегодняшний день это сделано в отношении только одного договора. А все остальные договоры (около 30) не имеют юридической силы, так как застройщик не предоставил полного пакета документов в регистрирующий орган. Что касается строительных работ, то они не ведуться вообще, так что у нас есть все основания полагать, что ООО «ИСК ЖилСоцСтрой» и не собирается выполнять свои обязательства. И квартиры мы не получим», - говорит она в обращении в адрес руководства муниципальным образованием.

Интересно, что генеральный директор «ИСК ЖилСоцСтрой» Александр Мунтяну одновременно возглавлял другую печально известную компанию - ООО «Строй Союз», которая являлась девелопером строительства жилого дома на ул. Орджоникидзе в Петербурге. Городская прокуратура провела в начале текущего года проверку данного объекта, что привело к возбуждению более 30 уголовных дел. По данным следствия, некоторые квартиры продавались даже не дважды, а трижды. При этом части дольщиков жилого комплекса «Звездный» руководство предложило вместо жилья в Петербурге перезаключить договоры и стать собственниками квартир в Гатчине. Некоторые из них согласились на эти условия.

«Однако Мунтяну в марте 2011 года исчез вместе со всей первичной документацией и со всеми обещаниями достроить дом в Гатчине. Таким образом, людей обманули дважды», - утверждает Ирина Плеханова.

Впрочем, сейчас местонахождение Александра Мунтяну прекрасно известно – это следственный изолятор «Кресты», куда он был помещен в середине мая. Вот только обманутым людям, вложившим в недостроенные дома по 1,5 – 4 млн. Рублей это вряд ли поможет вернуть свои деньги. ООО «Строй Союз» уже признано банкротом, то же самое, скорее всего, произойдет и с ООО «ИСК ЖилСоцСтрой».

Долги обеих компаний превышают 250 млн руб., однако с Александра Мунтяну приставы не могут взыскать даже 18 млн руб. по векселям – денег на счетах компаний нет, как нет их и у их бывшего руководителя. И в этом случае даже поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», которые в ближайшее время могут быть приняты Госдумой, дольщикам никак не помогут.

В данной ситуации гатчинским дольщиков не оставалось ничего другого, как создать собственный ЖСК и обратиться к главе района с просьбой передать им в собственность недострой. Оставшуюся часть здания им, в случае положительного решения, придется достраивать самостоятельно.

25.05.2011 11:00 | Источник БН.ру

Автор: Павел Гинёв