Снос Преображенских казарм попал под комплексную проверку

Городские власти пообещали провести комплексную проверку законности сноса зданий Преображенских казарм, на территории которых реализуется третья очередь проекта «Парадный квартал». Представить результаты планируют через две недели. Однако застройщик утверждает, что действует в рамках полученных разрешений.

Публичный скандал со сносом части зданий в Виленском пер. (корп. 17/18) , входящих в комплекс казарм Преображенского полка, разразился в городе в начале мая. Снос осуществлялся в рамках реализации третьей очереди проекта «Парадный квартал» (девелопер — ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»). Тогда представители движения «Живой город» сообщили о начавшемся разборе объектов и даже вышли на одиночные пикеты. После чего они публично потребовали от застройщика предоставить разрешение на снос исторических зданий, однако им было предоставлено только письмо из Минобороны РФ, в котором ведомство не возражало против подобных действий.

Напомним, в 2004 году решением КГИОП ряд зданий, входящих в комплекс казарм Преображенского полка в квартале между ул. Кирочной, Парадной, Радищева и Виленским пер. были лишены охранного статуса, и после этого часть из них была снесена для строительства элитного жилого и офисного комплекса «Парадный квартал».

После вступления в силу в 2009 году закона об охранных зонах эта территория находится в зоне регулирования застройки, в которой запрещен снос любых исторических зданий, кроме аварийных в случае невозможности восстановления и при условии воссоздания облика домов, составляющих уличный фронт.

В первых числах мая губернатор Петербурга Валентина Матвиенко поручила КГИОП провести служебное расследование в отношении законности выданного в 2009 году Госстройнадзором разрешения на строительство.

Накануне ситуацию со сносом зданий прокомментировал и вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. «Прежде всего, необходимо отметить, что КГИОП согласовал проведение строительных работ по зданиям на Виленском пер., которые не являются памятниками, с последующим полным воссозданием их облика, — заявил он. – Это согласование Комитета нашло отражение в выданном Службой госстройнадзора и экспертизы заключении».

По словам вице-губернатора, в заключении написано: «воссозданию подлежит здание бывших казарм Преображенского полка, расположенного на пересечении Парадной ул. и Виленского пер. (корп. 17/18)». «При этом на сегодня большинство зданий, входящих в комплекс «Парадный квартал», уже воссоздано», — подчеркнул он.

Он также подтвердил информацию о том, что по поручению губернатора будет проведено служебное «расследование в отношении действий, которые были совершены госслужащими, застройщиком и подрядчиком в целях исключения производства работ, нарушающих нормы законодательства».

«В случае выявления нарушений будут приняты жесткие меры, вплоть до отзыва разрешения на строительство и принятия мер прокурорского реагирования. Также будет определена правомерность действий Минобороны РФ при принятии решения по разборке зданий. О результатах служебного расследования мы обязательно расскажем горожанам», — сказал Филимонов.

В Службе гостройнадзора по Петербургу БН.ру сообщили, что воспринимают проверку положительно. Также там уточнили, что разрешение на строительство данных объектов было выдано ЗАО СП «Петр Великий» (генподрядчик строительства. – БН.ру) еще в октябре 2009 года, и оно считается действующим до 31 декабря 2014 года.

«Мы полностью готовы к этой проверке и уверены в своей позиции. В свое время данное разрешение было выдано на основании полного пакета документов, которые мы готовы предоставить проверяющим», — заявили в ведомстве.

В службе выразили и некоторое удивление позиций КГИОП, который еще в 2004 и 2005 годах не имел принципиальных возражений против сноса зданий, а также позицией КГА, который также согласовал в 2008 году градплан без возражений по данному проекту.

В свою очередь, директор по строительству СП «Петр Великий» Игорь Кривошеев сообщил, что в его организации 5 мая проверки уже начались. Более того, проверяющим была предъявлена по их требованию первая партия документов.

«Наш проект реализуется в полном соответствии с законом. Все необходимые разрешения и согласования у нас имеются. В том числе письмо Минобороны, в котором санкционируется снос, и выданный на его основании документ Росохранкультуры. Собственником земли и всех строений на территории «Парадного квартала» является Российская Федерация и она приняла решение, и странно, что теперь возникают вопросы», — отметил он.

Кривошеев напомнил, что согласования и разрешения действительно датируются 2004-2005 годом, но никто не сообщал о том, что они вне закона. «Мы получили тогда все необходимые документы, и все госорганы разрешили нам демонтаж зданий в соответствии с проектом застройки квартала. Обязательными условиями являлись: сохранение общей композиции квартала, объемно-пространственных решений 7 и 8 корпусов, а также восстановление корпуса №11, что и было в полном объеме отражено в проектной документации», — заверил он.

Более того, как подчеркнул Кривошеев, летом прошлого года организацией направлялся запрос в КГИОП. В ответе из ведомства подтверждалось, что здания можно сносить при условии их необратимой аварийности, с обязательным восстановлением объемов и исторических планировок.

«Поэтому мы удивились, когда к нам вдруг пришли с проверкой и что от КГИОП последовали подобные заявления. С другой стороны, мы не можем постоянно отслеживать изменения в законодательстве», — добавил он.

Отметим, что официально представить результаты проверки общественности власти пообещали в течение двух недель.

Директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов сообщил БН.ру, что на следующей неделе запланирована встреча градозащитников с вице-губернатором Романом Филимоновым, на которой будет обсуждаться ситуация со сносом казарм. По его словам, было бы логично, если бы к этому времени уже появились результаты проверки. «Думаю, что в течение недели в этой ситуации должно стать все понятно», — пояснил он.

Справка БН:
«Парадный квартал» является первым проектом по строительству масштабного жилого и офисного комплекса класса De Luxe в историческом центре Петербурга. Проект представляет собой квартал с жилыми зданиями, деловыми и торговыми центрами, новыми улицами и площадью. Комплекс расположен напротив Таврического сада и ограничен Кирочной ул., ул. Радищева, Виленским пер. и Парадной ул.
Квартал объединяет 16 корпусов, 8 из которых – отдельно стоящие офисные особняки класса А+. Все 9 корпусов I очереди уже введены в эксплуатацию: 3 жилых и 6 офисных. Все здания вписаны в окружающий архитектурный пейзаж. Вокруг построенных домов произведено благоустройство территории, разбиты газоны, высажены кустарники, во дворах жилых домов организованы детские площадки.
В июне 2010 года в продажу были выведены два жилых корпуса II очереди квартала (6 и 7), включающие 248 квартир. Срок ввода в эксплуатацию 6,7 корпусов – декабрь 2012 года, срок ввода в эксплуатацию всего квартала полностью – 2014 год.

Фото: ЖИВОЙ ГОРОД

06.05.2011 09:55 | Источник БН.ру

Автор: Светлана Коваленко