«Главстрой СПб» переносит Юнтолово

«Главстрой СПб» до конца года не будет выводить в продажу квартиры в новом проекте в Юнтолово. Компания намерена сосредоточиться на увеличении продаж в проекте «Северная долина», а вывод еще одного дешевого предложения неизбежно создаст внутреннюю конкуренцию между проектами. Эксперты согласны с логикой застройщика.

Как стало известно «БН.ру», продажи в новом жилом районе «Юнтолово» в Приморском районе начнутся не раньше конца 2011 года. По словам директора по продажам компании Михаил Бузулуцкий, главной задачей компании является увеличение в 1,5 раза продаж в «Северной долине».

Жилой район расположится в Приморском районе Петербурга (квадрат между Граничной ул., проектируемой магистралью, границей Курортного района и Юнтоловским заказником). Всего здесь планируется возвести 2,2 млн кв.м жилья, предполагаемая численность населения - 60 000 человек. Объем инвестиций составит около 75 млрд рублей. Дома средней высоты планируется возводить по кирпично-монолитной технологии. В среднем цена, как говорят в компании, составит 50 000 рублей за кв. м. Сейчас девелопер завершает проектирование первой очереди 115 тыс. кв.м. «Выводя в продажу сразу два района по доступным ценам мы начинаем конкурировать не с другими застройщиками, а сами с собой. А нам это не надо. Поэтому и было решение повременить с продажами», рассказал Михаил Бузулуцкий. Тем не менее, как поясняют в компании, строительные работы начнутся летом.

Участники рынка полностью согласны с ним. «При наличии двух таких крупных проектов в портфеле одной компании, рассчитанных на одну целевую аудиторию, проекты действительно могут вступить в внутреннюю конкуренцию между собой, что может неблагоприятно сказаться на продажах», считает генеральный директор ЗАО «Ойкумена» Лев Гниденко. «Интерес к 3-й очереди «Северной долины» велик, есть списки ожиданий, а стоимость жилья в этом объекте составляет от 50 000 рублей за кв.м. Пока есть повышенный спрос на квартиры в «Северной долине» запускать еще один проект-милионник с такими же демпинговыми ценами нецелесообразно», говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН.

19.04.2011 13:55 | Источник БН.ру

Автор: Павел Никифоров