ЛСР освобождает промзону под жилье

Группа ЛСР стала собственником земельного участка, на котором располагалось ЗАО «АлюмоСистем-Монолитстрой». Теперь девелопер полностью контролирует одну из промзон в Купчино площадью 20 га, на территории которой планирует строительство жилого комплекса «София».

Высвобождаемая территория расположена во Фрунзенском районе в границах улиц Софийской, Димитрова, Бухарестской и Южного шоссе. Непосредственно к участку будущей застройки примыкают парк Интернационалистов и искусственные озера. Пока же на этой территории располагаются ЗАО «Завод «Стройфарфор» и НПО «Керамика», принадлежащие Группе ЛСР.

До недавнего времени с двумя предприятиями соседствовало ЗАО «АлюмоСистем-Монолитстрой». Представитель этой компании рассказал, что в конце прошлого года имущественный комплекс был продан, а само предприятие переехало на Парнас. Покупателем участка стала компания ГДСК, входящая в структуру Группы ЛСР, которая таким образом получила «контроль» над всей территорией промзоны площадью 20 га, на территории которой планирует строительство жилого комплекса «София».

Как стало известно БН.ру, проект планировки территории уже выполнен. В комитете по строительству районной администрации сообщили, что заказчиком и разработчиком проекта планировки квартала (ППТ) являлось ЗАО «Завод «Стройфарфор».

На недавнем заседании коллегии районной администрации Фрунзенского района одним из вопросов рассматривали проект застройки территории. В администрации считают, что на участке может появиться жилой квартал, рассчитанный на проживание около 10 тыс. человек. Помимо жилых домов, тут будут построены две школы и два дошкольных учреждения, а также многоэтажный паркинг.

Кроме строительства жилого квартала на принадлежащем Группе ЛСР участке в проекте развития микрорайона будут задействованы земли, принадлежащие ОАО «СПХ «Фрунзенское». Как рассказала руководитель ОАО «СПХ «Фрунзенское» Алла Пузакова, районная администрация планирует, что наряду с жилой застройкой здесь будет разбит большой парк.

Директор по корпоративным коммуникациям Группы ЛСР Юлия Соколова сообщила БН.ру, что компания развернет строительство жилого комплекса «София» после того, как из этой зоны будут выведены все предприятия. Ранее заявлялось, что чистая продаваемая площадь составит более 300 тыс. кв. м. По словам Юлии Соколовой, вполне вероятно, что эти данные могут измениться.

По мнению генерального директора центра развития проектов «Петербургской Недвижимости» Ильи Еременко, вполне вероятно, что Группа ЛСР остановит свой выбор на строительстве жилья класса «комфорт». «Несмотря на то, что сейчас это промышленная зона, в будущем строительство жилого комплекса придаст этому месту однородность. К тому же, расположенный рядом парк станет плюсом для данной местности», — говорит Илья Еременко.

«С учетом того, что вблизи от «Софии» запланировано строительство станции метро, а также создания дорожных развязок, в будущем вполне можно ожидать успешных продаж», — считает заместитель директора АН «Бекар» Ольга Литвиченко.

12.04.2011 19:50 | Источник БН.ру

Автор: Игорь Фёдоров